中梁壹号院工地探秘，一镜到底现场解说户型

温馨提示

将<爱我衡阳>星标，可及时看到最新推文

记得在下方留言哦~

天气终于放晴

今天罗老弟带你走进中梁壹号院工地

实地探秘工程质量

一镜到底看户型

惯例报座标、“三围”

1、区位交通：

中梁壹号院位于陆家新区与华新成熟城区交界处，为陆家新区“四大天王”之一

项目临城市主干道蒸水大道，横向还有解放大道和衡州大道也不远，交通出行便捷

2、周边配套：

项目东北角是陆家新屋公园，西面不远又有陆家中央公园，地处双公园之间，不过这两个公园都不算太大

另华新中学、蒸水小学也与项目一街之隔，整体区位优势明显

3、小区规划：

小区占地174亩，总建筑面积388957平方米，容积率3.0，总户数2002户，车位2508个。

项目物业为开发商自持一级资质中梁物业，高层1.8元/平米，洋房2元/平米

楼盘由7栋两梯四户高层，和10栋一梯两户纯板洋房组成，整体地块方正，正南北向、南低北高布局，自带商业和酒店

高层外型酷似板楼，实际是两梯四户的，算半板楼吧，开边户型南北通透，中间为纯阳小户型，不能做到南北通透

4、最新状态：

高层楼王18栋将于11月初开盘，价格待定

东头137平四房两卫

137平四房两卫视频

18栋的户型相较于前期7、9、13A栋有所“升级”，主要体现在开边最东头和最西头两户，中间6户没有改动，不过罗老弟对这个“升级”不太满意

18栋作为备受期待的楼王栋，中梁这次丢掉了之前开边最好的两个户型设计，整体户型优势不再

最东头137平4房两卫

最西头163平四房户型

<<左右滑动查看更多>>

罗老弟要吐糟这两个户型：

137平四房：

该户型东、南、北三面采光，采光、视野很好，除此之外，罗老弟想不出太多优点

客厅朝东，不带阳台，两个南向卧室倒是带了大阳台，餐厅没有直接采光源，北面的一间卧室和厨房卫生间共过道，动静分离做得不够好

储藏室没有采光，不好利用，浪费

除了飘窗，无其它赠送面积

南北通透也能通，但是南北面拉得太长。

整体算板楼中设计很一般的户型

163平四房：动静分离做得好些，客厅的西面可以改出一个大阳台，不过阳台连到了卫生间。

其它也是一样的问题

由于没有啥赠送面积，163平才做四房且房间也不算特别大

108平三房两卫

中间108平三房两卫视频

除了不能南北通透，厨房小点，其它很好，两个卫生间够大

125平四房两卫

125平四房两卫视频

算今天说到的三个户型中最好户型，南北通透，就是公卫小了点

值得注意罗老弟量得中梁壹号院客厅裸层高约2.75米

项目工地进度实拍

18栋将开盘，另三栋基本售完

陆家中央公园地块看中梁壹号院

待建洋房地块

●珠江合创第二代产品如何？一镜到底看愉景南苑工地，聊建筑质量、户型

●蒸水河隔江相望两全新盘获预售证，明天大摆擂台，你下注哪方？

●酃湖公园又有新进展：菜园铲除，景点初见雏形，二标东方红进场

●衡阳倒底该不该买车位？扒一扒你不知道的车位那些事

●路网成型，众项目齐动工，多图航拍陆家新区，带你全面了解各项目进度

透过现像看本质

衡阳楼市、城建纪实

原 创 更 有 料