秋意未尽，银十已过。
衡阳房价会跌吗？
这是房友们最近问罗老弟最多的一句话
相比去年同期的火暴，今年房子不需要靠“抢”了，开发商优惠折扣力度加大了，全民推介上线了，上帝的感觉又回来了
与其说楼市冷了，不如说楼市回归正常了
当营销回归营销，开发商理性拿地，认真做产品。置业顾问不再是资料收集员，购房者能够谨慎选房，而非闭着眼睛买买买
这是我们的时代，是健康的房产时代
金九银十落幕，各大楼盘将交出一张怎样的答卷？
开盘现场人山人海，一些楼盘高调宣布开盘售罄、去化9成，真的是这样吗？
是骡子是马拉出来遛遛，今天我们不看售楼部人头，就看最能真实反应销售成绩的网签数据
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，买受方交完首付款和维修基金，双方签字（盖章）后，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，即为网签（银行贷款审批和放款是在网签之后）
金钟定王台
7月29日开盘 20、21、24、25、26#
共计879套，已网签465套
截止今日去化率52.9%
开盘均价7000-8000
20栋1-19层
20栋19-30层
21栋1-19层
21栋19-30层
24栋1-19层
24栋19-30层
25栋1-19层
25栋19-30层
26栋1-19层
26栋19-30层
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融冠乐城
8月3日开盘B2#
共计402套，已网签222套
截止今日去化率55.2%
开盘均价7200
B2栋1-19层
B2栋19-34层
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中梁壹号院
8月20日开盘7#
共计260套，已网签235套
截止今日去化率90.4%
开盘均价7550
7栋1-19层
7栋19-34层
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星美新外滩
9月8日开盘3、10、11#
共计364套，已网签178套
截止今日去化率48.9%
开盘均价7500
3栋1-19层
3栋19-32层
10、11栋1-19层
10、11栋19-33层
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美的梧桐庄园
9月11日取得36#预售证
共计99套，已网签45套
截止今日去化率45.5%
开盘均价7800
36栋1-19层
36栋19-33层
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银泰红城6-9期
9月15日开盘9、19、23#
共计套554，已网签套351
截止今日去化率63.3%
均价7800
9栋1-19层
9栋19-31层
19栋1-19层
19栋19-31层
23栋1-19层
23栋19-25层
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天酬九里晴川
9月20取得3、8#预售证
共计套248，已网签套159
截止今日去化率64.1%
开盘均价6300
3栋1-19层
3栋19-30层
8栋1-19层
8栋19-33层
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富力碧桂园衡中心
10月1日开盘2、3、3A、5、8#
共计套376，已网签套141
截止今日去化率37.5%
（注：10#公寓不在统计内）
精装均价8800-10800
小高层2栋
高层3栋1-19层
高层3栋19-33层
高层3A栋1-19层
高层3A栋19-33层
小高层5栋
高层8栋1-19层
高层8栋19-30层
10栋公寓
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国贸前海湾
10月20日开盘12、13#
均价约7000
三梯六户12栋1-19层
三梯六户12栋19-33层
三梯六户13栋1-19层
三梯六户13栋19-33层
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中泰天境
10月20日开盘2、3、6#
精装均价约8900
两梯四户2号栋
两梯三户6号栋
国贸前海湾、中泰天境两盘开盘时间不久，还在陆续网签中，参考意义不大，就不做统计了
1、 单价、总价亲民的房型更受青睐
如呆鹰岭片九里晴川位置虽一般，但价格亲民，去化成绩可圈可点
2、 华新品牌大盘更受追捧
中梁壹号院和银泰红城是下半年的当红小生
衡中心做为衡阳房价引领者之一，人气也非同小可，不过带精装上万的单价，最大188-289的大平层，注定“土豪”专享
3、 去化率排名因开盘时间不一，不作统计
不过去化率冠军，罗老弟可以颁给中梁壹号院，虽然中梁的7栋开盘较早，但在开盘几天内，去化就已接近9成
另外更早开盘的9、13A也是真正的开盘即清盘，甚至还有很多房友未能摇到号
注： 网签信息来源衡阳房产政务网
篇幅原因只统计期间开盘的部分热门大盘
网签表截图为今日最新，购房者可能存在认购了房源未及时网签等情况，会有延迟
最终销控以售楼部为准，表格仅供参考
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