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金九是传统楼市旺季，各大房企自然不会错过绝好机会，开盘、营销中心开放、明星演唱会等活动精彩纷呈。本周末四全新盘扎堆入市，点燃金九高潮
蒸湘区、高新
蒸湘区的楼盘在衡阳还是独占鳌头
▲蒸湘区在售楼盘全览，新盘较多
1
富力碧桂园衡中心
▲凤凰北路分隔衡中心两块地
富力碧桂园衡中心1-4期营销中心将于9月22日开放，传说中1W3的房子，罗老弟想进去看沙盘和户型，不让进，在外面“偷拍”一张，9月22再来揭开你的神秘面纱。
▲效果图
罗老弟膨胀了，竟敢收藏这张图，还天天看
188的大平层，3.15米层高，高层住宅均价1W3/平，总价240万
碧桂园衡中心这是要“搞事情”，这不是一个五星级的家，是“王炸”
富力碧桂园衡中心集大品牌、成熟商圈区位、自带综合体、纯板低容小区等优势于一身
不过如果真要卖1W3，还得问问衡阳人民口袋里的钱答不答应了
2
阳光金城
▲美女置业朋友圈
阳光金城于9月23号开始认购（定房定价），价格暂还不知
这个盘容积有点高，4.79的容积前段时间在罗老梯的榜单里排名第一，点击看榜单：
不过好在有学区房光环在，华新南成熟区位，位置稀缺
▲学校边也有弊端，放学时间学校门口怎一个“堵”字了得
▲摄于9月20日
3房，赠送一个阳台，但改不了卧室
3+1南北通透户型，赠送一间房
3+1南北通透
3+1南北通透，北阳台为全赠送
楼王户型，南北通透，但没有啥赠送
住宅公寓
南面户型，赠送也很多
<<左右滑动查看更多户型>>
官图都标出了户型所在楼栋位置，很厚道
同是学区房，锦绣贤苑走陪读路线，投资为主，阳光金城则以中大户型，自住为主。不过靠光辉街的8栋里带了一列住宅公寓小户型，可供投资型购房选择
户型整体设计很成熟，挑不出啥毛病，赠送面积多是一大亮点
因塔楼连排设计，在整个楼栋里来看，部分户型与相邻户型有遮挡，采光、隐私稍有影响
2栋为半板半塔设计，又处整个小区中间，算楼王了，开边135-145户型接近于纯板享受，南北通透，很不错，只是没有啥赠送面积
除此外其它户型赠送较多
3
英伦学府
英伦学府严格来说不算全新盘，老盘新开，单独用了一个名字而已
英伦金域豪庭学府于9月18日取得19、22、23栋预售证，共计297套，定于明天开盘选房，均价7300
该楼盘也是“学区盘”，大立小学就在楼下，周边已开发成熟，离老城区较近，出行便捷，平湖公园、融冠商业也不远，总体位置很不错
▲明天开盘的19、22、23栋
容积率2.75，绿化率40%，地块方正，纯板、半板和洋房组成的低容小区，罗老弟喜欢的类型（洋房为6层楼梯，不带电梯）
▲工地实拍
两梯三户开边户型，接近纯板享受
中间纯阳户型，不能南北通透
中间南北通透户型
开边南北通透户型，客厅朝北
南面户型，独栋塔楼通风采光尚可
没有赠送，134平做出四房三阳台
两梯三户独栋开边户型，三阳台
中间纯阳户型，不能南北通透，餐厅厨房采光一般
东头大户，来个衣帽间就更好了
<<左右滑动查看更多户型>>
三栋楼做出9个户型
户型整体都很好，半板楼比较好设计，大户型都带三阳台，但没有衣帽间设计
在这个“0公摊”年代，没有赠送似乎缺点什么
珠晖酃湖新城
1
金钟武广新城营销中心9月22日开放
▲看到“全球”二字，是金钟的盘就对了
▲武广新城这个名字取得够大
▲三张图都是今天拍的，营销中心正加紧扫尾
▲金钟做的图
金钟武广新城周边暂还没有什么配套，休闲有个耒水风光带，铁一中、上托小学离项目都不近，不过将来绿地空间站建起来这个片区就不得了了
另小道消息，王府井百货，安徒生童话乐园已签约，就在项目附近，高铁站附近潜力无限
离东三环后退了挺远，小区内绿化不多，两梯六户的居住舒适性一般
户型出来了，置业说要保密，22号全部出街
2
美的梧桐庄园
▲最新进展，15栋开始脱去外衣，展现苗条身材
▲全景，法式庄园
美的梧桐庄园36栋于9月11取得36栋预售证，共99套，最后一栋有望能看湖的高层了
36栋现在平推中，可直接认购网签，均价7600，中间最贵楼层破8000
美的和罗马一直是酃湖的标杆，这个价格也算“标杆”了，和华新高端盘价格在同一阶梯
梧桐庄园地段和户型罗老弟在此就不做分析了，请去翻看前文
其它楼盘新动态可在下方留言询问，罗老弟会一一回复
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