外国人马来西亚购房政策
虽说马来西亚房价持续上涨，但是比起香港、新加坡、东京、首尔等其他亚洲国家的房价，马来西亚仍是最低的。因此虽然不能够直接通过买房来实现马来西亚移民，还是很多投资者在马来西亚购房。
根据马来西亚国家土地法典规定，外国人经过马来西亚审批后可购买任何类型的房产，如独立式洋房、高级公寓、带地房产、商店、工厂等，但是同时也要注意的是，以下这6种房产类型是不允许外国人购买的：
1. 土著保留地上所建立的房屋；
2. 土著单位：开发商保留给土著的房屋；
3. 房价低于国家规定的最低购买价格；
4. 国家权威机构定义为中低成本的物业；
5. 农业土地；
6. 经国家权威机构分配给马来人的物业；
外国人除了被限制购买以上房产，基本上其他的房产都允许入手，也不限购，要自住、出租都随你。
马来西亚购房产生的税收
在马来西亚买房，你还需要缴付几个税务：
1. 律师费（买卖协议+贷款协议）：这是根据房产总价按比例征收。
2. 购房印花税：购买物业必须支付的税务。根据马来西亚2021年财政预算案，印花税税率如下：
1）首10万令吉1%；
2）10万令吉以上至50万令吉2%；
4）100万令吉以上4%。
3. 贷款印花税：贷款数额的0.5%。
4. 门牌税：由当地市政府征收，每半年支付一次，税务因地段而异。
5. 土地税：由当地市政府征收，一年支付一次，税务因地段而异。
外国人在马来西亚购房看似有很多限制，但是在马来西亚投资房产仍有优势，比如说这里的房子产权大多数是永久产权和99年产权，可说是一个价钱就能永远居住，不用担心突然被赶走。

  

马来西亚购房流程
马来西亚现房与期房的付款方式不同，现房要求买方在签订买卖合约三个月内付清所有款项（如申请贷款，银行同样需在三个月内将全部贷款支付给开发商）。
而期房则是根据项目工程进度分不同批次付款，项目建成时，付清所有款项（如申请贷款，只需支付完自付部分，贷款部分由银行支付）。
期房的购房流程：
1. 购房当天，要选定户型和房号，并支付定金。
2. 缴付定金后，14天以内，签署购房协议，支付首付，并支付律师费。
3. 按规定程序分期支付。
4.办理过户手续，完成收房工作。
要注意的是，中国人去马来西亚买房需要律师，而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。
马来西亚移民的方式
不能够买房移民，那么马来西亚移民方式有哪些呢？目前，获得马来西亚永久居住签证主要有三种方式：办理红卡（MyPR）、办理蓝卡（MyKAD）或办理第二家园（MM2H）。