1.量价关系分析(成交量与成交价的互动及动态研究)，可以反映房地产市场的周期变化、所处阶段和发展趋势。量价互动变化的发展规律如下(有5个阶段)：量跌价滞(观望期)——量价齐跌(低谷期)——量升价稳(回暖期)——量价齐升(上升期)——价涨量跌(高峰期)。
2.商品房预售需要满足“五证齐全”，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工规划许可证》、《商品房预售许可证》。
3.按照土地使用性质不同，土地使用的最好年限为：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。
4.订金通常被理解为预付款，不论卖方还是买方违约，收取订金的一方都只需要如数退还，不存在双倍退换或是被守约方单方面没收的情况。与订金类似违约退还的还有意向金、诚意金、预约金、保证金、订约金、留置金、押金等。
5.绿地率是指一定地区内各类绿地(道路绿地、公共绿地、宅绿地和公共服务设施所属绿地)的总面积占该地区总占地面积的比率；
绿化率(绿化覆盖率)是指城市一定地区内绿化覆盖面积占总占地面积的比率，或者是全部绿化种植垂直投影占总面积的百分比。因此树的影子也被算入绿化覆盖面积，通常绿化率大于绿地率。
6.根据《继承法》，法定继承顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母；丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人；子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和具有抚养关系的继父母。
7.影响住宅环境好坏的因素主要有：(1)所在社区或住宅小区及周边的园林绿化、公共卫生、社会治安和居民文化素养等；(2)周边是否有厌恶性设施；(3)环境是否受到污染。
8.购房资质审核包括：1、户口归属；2、纳税证明；3、社保；4、贷款记录；5、名下房产。
符合购房条件，出具资质审核通知书。
买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。
注：对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
8.如果房产买卖发生纠纷，一方当事人向法院提请诉前保全措施，并且提供担保，人民法院必须在接受申请后的48小时内做出裁定，裁定采取保全措施，并且需要立即执行。
9.出售房屋是，合法签约权利人可以是房屋的产权人、产权人的合法代理人、产权人的公证受托人、产权人的法定监护人。
10.存款准备金率是指金融机构为保证客户提取存款或资金清算而准备放在中央银行的存款，存款准备金率包括“法定准备金率”和“超额准备金”两部分，“法定存款准备金”是银行等金融机构按照央行的比例存放，“超额准备金”是金融机构在央行除“超额准备金”以外任意比例的资金。
11.婚前父母一方出全款购房房产，登记在对方名下，离婚后，视为赠与行为，是对方个人婚前财产，婚后夫妻双方无其他约定，离婚后对方无权要求分割房产。
12.根据代理权产生的原因的不同，我国《民法通则》底163条规定，代理分为两种：法定代理和委托代理。第一，法定代理按照法律的规定行使代理权；第二，委托代理按照被代理人的委托行使代理权。
13.按照开发程度，房地产分为：生地、毛地、熟地、在建工程和现房。一，生地是指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地。二、毛地是指具有一定城市基础设施，但地上具有待拆迁房屋的土地；三、熟地是指具有完善的城市价格设施、土地平整和可直接建设房屋的土地；四、在建工程是指地上建筑尚未建成、不具备使用功能的房地产，该工程不一定在建设中，也可以是停工过年的。
14.房地产中，权利性质不同，物权是支配权，债权是请求权。
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