技术人员应用BIM技术于规划设计阶段时,需要结合业主需求、都市计划、建筑法规、气候/地区资料、地籍图、钻探或地基调查报告…等资料,应用于建筑设计/室内配置、现地调查、法规及现况检讨、日照分析/采光分析、环境影响评估,进而汇出3D立体模型、2D 平(立、剖)面图、能源分析结果、建蔽率分析、容积率分析、基地配置图…等,提供建筑师完成设计规划阶段所有作业,使用BIM空间信息模型,将引导建筑师重新思考建筑设计流程,直接将脑海中的设计概念视觉化,对于设计者使用更加友善,以三维模型表现,让所有设计的详细内容具体呈现,去除传统使用2D图形时,所产生的设计模糊角落,例如线条复杂的模型,于二维图纸上无法准确达到预期的效果,3D信息模型可帮助厘清设计细节,更可避免事后各方之间的建筑争议。
技术人员在项目建造阶段BIM技术应用上,可利用 BIM 技术执行三维空间碰撞设计检查,可排除结构系统与各系统管线之冲突,降低施工期间的设计变更成本和时间,且在 3D 基础模型上加入时间轴,进行 4D 施工排程规划及模拟,藉以拟定最佳施工方案,精确掌握施工工程管理进度与质量,更可提供业主作为物业管理以及厂商自主管理的参考项目,进而达到节省成本与预期利润。材料估算方面,可输出详细材料、组件项目报表,进行 5D 成本估算,有利于建筑师于工程监造时,审查营造厂与供货商申请款项是否超出预算,防止备料过多,导致成本浪费,最后进行成本结算,可回馈给予各个参与者建筑设计内容更改或追加项目,做为整体完工后规划设计、施工回顾审查的依据。
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