起诉离婚，男女双方的小产权房，法院为什么不给处理？

1998年，双方当事人系经人介绍相识。××××年××月××日，双方在原通州市民政局登记结婚。婚后双方共同在陈某1家中生活，一度夫妻感情尚可。××××年××月××日，双方生育一女取名陈某2，现在大学就读。

近几年来，陈某1长期在外不归，导致夫妻关系日渐疏远。徐某曾于2019年1月向一审法院提起离婚诉讼，后撤回起诉。此后，双方关系未有任何改善，徐某长期在娘家居住生活，而陈某1则在外至今未归。

2019年7月22日，徐某再次诉至法院，要求与陈某1离婚。审理中，徐某提及婚后先后建造了平瓦房两间、厕所两间及两层楼房1幢，但未能向一审法院提供相应的建房批准手续。

案例索引：

（2020）苏06民终641号民事判决书（南通市中级人民法院）

争议焦点：

没有相应的建房批准手续的房产，离婚案件中，法院不予处理？

裁判意见：

通州区人民法院：徐某、陈某1有一定的感情基础，婚后一度夫妻感情尚可，且育有一女，但因陈某1无故在外长期不归，导致双方一直分居，期间徐某曾因夫妻关系不和诉至法院要求与陈某1离婚，后虽撤回了起诉，但之后双方关系并未改善。

现徐某再次诉至一审法院且离婚态度坚决，陈某1在经法院合法传唤后无正当理由未到庭应诉，故一审法院衡情徐某、陈某1双方夫妻感情已彻底破裂，对徐某离婚诉请予以支持。

有关财产的分割以及债权、债务的分担，因陈某1未到庭参加诉讼，难以查清财产、债权、债务状况，本案中不予理涉。

南通市中级人民法院：徐某虽然在一审庭审过程中提及双方婚后先后建造了平瓦房两间、厕所两间及两层楼房1幢，但未能向一审法院提供相应的建房批准手续，故一审对此不予处理并无不当。

律师观点：

没有相应的建房批准手续的房产，在离婚案件中是很多的，比如农村的自建房，直接向村里说一声，交一些费用，找块地就盖上了房子，或者购买了城市中的小产权房，都是不具有合法手续的，那这样的房产法院几乎不给处理，因为无法确认房产的权属。

因此，在离婚案件中，双方之间有上述情况的房产，尽量协商解决。

徐淮律师事务所

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