这种情况是不存在的。以本人曾经负责司法拍卖的经历来说明这个问题。
首先，法院要拍卖的房屋必须采取查封的强制措施
诸如办理抵押登记的房屋有时候还要查封一次。这样，在诉讼和执行过程中，执行法官就能准确掌握房屋状态，如谁居住，是否租赁，房内物品情况，等等。对亲属借住和租赁的早下手告知预拍卖，要求尽快腾出房屋，或解除租赁合同。
其次，在交与司法拍卖前要下拍卖裁定
这个时候对房屋状态更加深了解，庭长、局长、主管院长审批拍卖裁定时可能过问，有啰嗦问题的房屋暂时不能拍卖。
如亲属借住的，必须搬出。租赁的已经经过一年左右，至少是半年的告知时间，合同或已解除，或即将解除，不会影响房屋拍卖后交付。这里说明一点，法院拍卖房屋不是在三两个月内就能拍卖，这个过程都比较长。很多都是超过六个月，案件做本次执行终结后恢复执行再拍卖。
第三，法院负责司法拍卖人或者案件承办人在拍卖前，亲自领评估师到房屋内查看，评估师测量、拍照评估。这时是否有人住就十分清楚了。法院将控制门钥匙。对影响将来房屋交付的，首先要清除。
第四，法院在委托拍卖行拍卖时，在拍卖公告里会交待清楚房屋状况。若有租赁难以去除的，会告知时间。
第五，买受人拿买受确权通知书后到法院，承办人要负责办理产权过户手续。
第六，法院同时要交付房屋。对屋内有被执行人物品的，负责指定地方存放。交付时要做交付执行笔录。被执行人阻挠交付的，法院要强制执行。
通过以上各个步骤环环相扣，不会出现有租赁而影响房屋交付的。如果有人持租赁合同找来，也属于无理取闹，告知到法院去找。如果继续纠缠，通知法院会予处理。
这便是法院拍卖房屋的基本流程。
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