重磅来袭！世联行带你揭秘写字楼最核心，最重要，最灵魂之“写字楼平面核心筒”
Part1
建筑建构的分类
建筑结构主要有三种分类方法：
按照建筑结构主体材料分类：砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构、混合结构等；
按照建筑结构承重体系分类：框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构等；
按照建筑体型分类：塔式、板式；
建筑建构发展趋势
随着高层建筑的发展，建筑高度不断被突破刷新，体型也更复杂，同时建筑结构也从传统结构体系向新型结构体系跨越式发展；
水平荷载越来越控制着设计，由平面抗侧力结构所构成的框架、剪力墙和框剪结构已经不能满足高层建筑和结构的要求。若采用传统的框架结构，势必要设计成“肥梁胖柱”，不仅造价昂贵，而且建筑对空间的要求也往往得不到满足。二剪力墙作为建筑物的核心，平面尺寸相对太小，无法提供足够的稳定性和刚度。为了适应建筑的这种发展趋势，突破传统结构体系，产生了新型的结构体系，筒体结构就是其中一种。
核心筒的分类
核心筒按照结构承重体系可以划分为四类：
结构类型
特征
框架体系
由核心筒与外围稀柱框架组成的高层建筑结构
剪力墙体系
由核心筒的一侧、两侧或三侧为剪力墙体系，其余部分为自由隔墙，可方便各种管道的自由穿行
框架剪力墙体系
核心筒由框架柱与剪力墙组合而成，同样具有剪力墙体系核心筒的优点。
筒体体系
可以有单筒、双筒或多筒的形式，筒体的结构要求使得管道、开门等受到一定程度的限制，但也可以把对外关系较多的设备管道设在结构筒体之外以弥补其缺陷。这种类型的建筑物高度最高。
框架结构
框架结构定义 ：
采用梁、柱组成的结构体系作为竖向承重结构，并同时承受水平荷载时，称其为框架结构体系。
框架结构的应用 ：
适用于高度不超过100米的建筑物
柱间距一般为8.1米，也有达到9米（3的倍数）。常用于写字楼、大跨度的公共建筑、多层工业厂房和一些特殊用途的建筑物中，如剧院、上次、体育馆、火车站、展览厅、造船厂、飞机库、停车场、轻工业车间等。
优点
空间分隔灵活；
便于施工，施工周期较短；
可获得较高的建筑使用率；
自重轻；成本相对较低；
缺点
随着楼层数增多，建筑体抗侧刚度不足，容易产生变形，因此限制了框架结构的建筑高度；
梁柱的断面尺寸都不宜太大，否则影响使用面积和标准层净高；
框架剪力墙结构
框架剪力墙结构定义 ：
在框架结构中，设置部分剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来，取长补短，共同抵抗水平荷载。墙体作为竖向承重和抵抗侧力的结构，同时也作为为何及房间分割构件
框架剪力墙结构的应用
广泛应用于20—40层的高层建筑中
优点
有相当大的侧向刚度，一般剪力墙可以承担约80%的水平力；
可获得较高的使用率；
有相对灵活的使用空间
缺点
柱间距小，在一定程度上降低了使用的舒适度；
自重较大
筒体结构
筒体结构定义
由一个或多个竖向筒体（由剪力墙围成的薄壁筒或由密柱框架构成的框筒。这种结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围二形成的空间封闭式的筒体）
筒体结构的应用
筒体结构因剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，目前被广泛运用于写字楼建筑。
筒体结构的特点
有良好的抗侧向刚度和侧震能力
筒体结构主要类型
框筒结构、筒中筒结构、束筒结构
框筒结构
内外筒可以共同抵抗水平荷载赢球的颠覆力和水平剪力。局部破坏时不会出现倒塌；
筒中筒结构
筒中筒结构布置限制较多，窗洞面积较小，应用不及框架-核心筒结构广泛；
束筒结构
采用9个30*30d的框筒集束而成，不同方向的里面形态各不相同，突破了一般高层建筑呆板对称的造型手法。
Part2
Part3
来源：西安世联
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