今日,北京开拍1宗石景山区纯住宅用地,地块位于石景山区玉泉西一路,用地面积2.7万平方米,起拍价为8.5亿元。根据公告要求,该地块除回迁安置房(4796.57平方米)外,剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”,销售价格35000元/平方米(含全装修成本)。
按照每套90平米的标准进行计算,大约能完成430套自住房的供应。最终,石景山区玉泉西一路x-18160地块由中铁建实兴联合体以12.35亿元竞得。
石景山区玉泉西一路x-18160地块(简称石景山区玉泉西一路地块)开拍前获得10次报价,最终经过56轮现场竞价,被中铁建实兴联合体以12.35亿竞得,楼面价28450.32元/平,剔除保障房面积后楼面价为31984.52元/平,溢价率45.29%。
表:出让地块详情
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地块位于石景山区八宝山玉泉路北侧,西四环路西侧,规划用途为二类居住用地,现状为五通一平,规划体量逾4.3万平方米,推出楼面价为19581元/平方米,剔除保障房后推出楼面价为22014元/平方米。此次参与现场竞拍的企业有中铁建实兴联合体、京汉、城建、石榴、首创、中海、首开保利住总联合体、碧桂圆、旭辉永同昌联合体、金地。
图:石景山区玉泉西一路地块位置示意图
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