约430套自住房袭来，限价3.5万/平！中铁建实兴联合体12.35亿布局石景山

今日，北京开拍1宗石景山区纯住宅用地，地块位于石景山区玉泉西一路，用地面积2.7万平方米，起拍价为8.5亿元。根据公告要求，该地块除回迁安置房（4796.57平方米）外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，销售价格35000元/平方米（含全装修成本）。

按照每套90平米的标准进行计算，大约能完成430套自住房的供应。最终，石景山区玉泉西一路x-18160地块由中铁建实兴联合体以12.35亿元竞得。

成交详情

石景山区玉泉西一路x-18160地块（简称石景山区玉泉西一路地块）开拍前获得10次报价，最终经过56轮现场竞价，被中铁建实兴联合体以12.35亿竞得，楼面价28450.32元/平，剔除保障房面积后楼面价为31984.52元/平，溢价率45.29%。

中指点评·地块分析

表：出让地块详情

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地块位于石景山区八宝山玉泉路北侧，西四环路西侧，规划用途为二类居住用地，现状为五通一平，规划体量逾4.3万平方米，推出楼面价为19581元/平方米，剔除保障房后推出楼面价为22014元/平方米。此次参与现场竞拍的企业有中铁建实兴联合体、京汉、城建、石榴、首创、中海、首开保利住总联合体、碧桂圆、旭辉永同昌联合体、金地。

图：石景山区玉泉西一路地块位置示意图

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