有好事者说日本和美国房地产公司的市盈率都在十几倍到二十几倍,而我们为什么只有4倍5倍的估值,为此愤愤不平。作为重仓房地产公司的投资者,我不希望我们的优质地产公司也提升到这样的估值水平,倒特别希望像现在一样一直在5倍左右的估值附近。理由很简单,这样低估值可以带来很多好处:
第一个好处:由于优质地产股分红相当可观,很多股息率都可以到5%以上,拿着红利再投资时,我可以不断买进更多的便宜的股份;
第二个好处:目前这种低估值我敢重仓介入,如果到20来倍PE的话,我肯定是不敢这么重仓的;
第三个好处:如果到20来倍PE的话,我的持股心态会非常不好,一有风吹草动就会卖出,假如这家公司未来还有很好的发展前景的话,那可能就错失机会了。
不断成长的公司长期处于极度低估状态,实际上就是每年都给你很好的投资机会,是投资者最最渴望出现的情景,为什么要把估值提上去呢?比如贵州茅台,从2013年到2019年,利润只增长了168%,股价却上涨了十多倍,市盈率从7.8倍提升到了36.8倍,这对于投资者来说就是一个梦幻般的财富游戏,公司创造的价值被人为夸大了很多倍。
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