那篇文章里，赞花儿把“成都优质公立小学对口楼盘的最低门槛”全部整理出来了，但有很多朋友留言：“要看初中挂户楼盘”！
今天
这篇文章就安排
先来科普一下，小学学区房和初中学区房本质上的区别：
因为成都大部分区域幼升小都是单校划片，而小升初大部分都是多校划片，所以小学学区房是100%确定。
举个例子，买了成师附小的学区房只要满足要求（两个一致原则/提前一年落户/学位未被占用等等），100%能就读成师附小，但没法保证孩子100%就读七中育才水井坊。
所以，既然只考虑优化初中对口，尽量保证选一个确定性更高的初中学区，下限很重要，'最差能摇到哪里’一定要考虑！
因为是初中学区房，那么小学好不好并不是特别重要，那么普通小学所对口的楼盘就可以考虑了，因为没有学区溢价。
另外，楼盘最好靠近地铁的小户型，投资额小、租售比高、风险小、流动性好...
其次，老房子不带电梯的多层一般来说也不好出租，而且10年后房龄就更老。建议还是选带电梯的次新房！
青 羊 二 区
青羊二区拥有石室联中陕西街校区、树德实验中学东马棚校区，它们就是“四七九”三小联中之二，青羊区乃至全成都家长们都非常心仪的两所初中学校。
蜀华学校通过名校集团化办学，如今已成为一所颇具口碑的九年一贯制新优质学校。前期蜀华重点打造的四年制初中现在已经基本成型，各方面都成熟稳步发展中，三年制初中的发展也并没有落下，目前在青羊区实力并不算弱。
树德东区是四川省第一所科技示范校，体育教学也比较强。
只考虑初中挂户选择哪些楼盘？
选项1、回民小学：最低总价仅约44万！
成都市唯一一所回民民族小学，清光绪二十八年（1903年），热心教育的回族人士创办了清真学堂（后更名为清真小学），主要招收家境困难的回民子女入学，使之学习文化，成为有用之才，同时兼收其他民族的学生。
对口楼盘可选择：现代之窗、西御大厦、皇城公寓。
选项2、彩虹小学：最低总价仅约62万！
2007年由上池正街小学与汪家拐小学合并而成，生源包括包括了部分外来务工非正读和调剂的学生。
对口楼盘可选择：彩虹商务大厦、力迅领筑、南桥视窗。
青 羊 五 区
青羊五区是成都最均匀的片区之一，水平均等，整体质量较高。每种水平的学生在该片区都有合适的学校：
综合实力最平均的是石室联中金沙校区，平行分班，适合成绩普通的娃娃；
青羊实验中学的管理严格，而且课后的作业相对较多，所以适合自觉性不是太高，但是抗压能力较强的娃娃。
泡桐树中学为走班教学，对学习自觉性要求更高。各有各的优劣，本身都是比较不错的学校，摇到哪一个都不算亏，所以青5属于下限较高的片区。
只考虑初中挂户选择哪些楼盘？
单选题、泡小境界：最低总价仅52万！
泡桐树小学(境界分校）前身是是梵音寺小学，1996年改名为少儿文化艺术小学，2009年5月才加入泡小集团。学校优势在于独特的艺体特长培训（构建艺术课程，深化艺术课堂，丰富艺术活动，成就艺术人生）。
对口楼盘可选择：双玺、乐摩筑、美丽朋城、青森小区等。
锦 江 二 区
锦江二区拥有三小联中之一（七中育才学校）最好的两个校区七中育才水井坊+七中育才汇源。
另外，还有川师附中、盐道街中学、田家炳中学紧随其后，片区综合实力非常强。
只考虑初中挂户选择哪些楼盘？
单选题、龙王庙正街小学（40强）：总价最低92万！
学校从2003年至今，致力于书香校园的建设，从书香班级、书香课堂到书香家庭，从书香教师、书香家长到书香孩子的培养。
对口楼盘可选择：国际商务大厦、星城银座、蓝光时代华章、蓝光郁金香花园广场。
站 南 片 区
站南片区对口的三所初中都是“名校”。
七中初中天环校区，创办于2008年，高新区乃至成都市龙头学校；
七中初中锦城校区，由原玉林中学石羊校区改制而来（2019年），整个学校都在朝着七中初中的模式和理念靠近；
石室天府交子校区，高新区公立高完中（高中+初中），创办于2011年，初中部成绩在高新区属于中上水平，优势在于高中部。
只考虑初中挂户选择哪些楼盘？
选项1、芳草小学南区（40强）：总价最低约95万！
学校的“阅读与表达”、“数学分享式教学”、“智慧课堂”等课改经验和教学实践做的比较成功。在品格方面，学校也是格外重视，“内修品格，外修行为”也是其教学宗旨。
对口楼盘可选择：叠翠峰、英祥财富领域。
选项2、锦城小学（40强）：总价最低79万！
锦小是高新站南片区唯一的一所百年老校。学校教学理念为乐群，特色课程—“青铜魔坊”，已发展近20年。
对口楼盘可选择：理想中心（70年产权写字楼）。
大 源 片 区
大源片区最大的优势就是片区内无弱校，任何每一所学校，其实都是值得拿出来一讲的好学校。
石室天府中学锦城湖，是石室天府中学的直属校区，和本部统一法人、统一管理。
成都市教科院附属中学，作为市教科院系的龙头学校，初中创办也是聚集了非常优质的师资。
成都市教科院附属学校，作为教科院集团成员，在教学和师资实力上确实有其他很多学校追赶不上的优势。
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选项1、市教科院附小西区：总价最低102万！
学校创办于2014年9月，原名成都高新区临江小学，2017年9月加入成都教科院附属学校教育集团。
对口楼盘可选择：临江苑东区、临江苑西区。
选项2、公园小学：总价最低86万！
核心团队来自七中附小，加上省内首创“午休床”和“英语小班化教学”，热度颇高。
PS:公园小学目前还没有毕业生，预测未来是在大源片区对口三所初中摇号。
对口楼盘可选择：香年广场。
高 新 西 区
高新西区的的电子科技大学实验中学（天骄校区），尤其值得家长关注。作为高新西区目前最牛的公办初中，科大实验这颗独苗承载了西区家长的期望。
而且该片区属于单校划片，不用担心摇号的风险。
只考虑初中挂户选择哪些楼盘？
单选题、科大实验附小：总价最低59万！
学校于2014年9月正式开学。以美育为特色，社团活动丰富。
对口楼盘可选择：天欣苑、天骄苑。
武 候 一 区 / 二 区
武侯一区、二区对口初中一样，片区内好学校多，棕北两区和十二中都是老牌名校。
对于武侯一区、二区的家长来说，摇号的好处就在于，四个对口学校看起来都可以接受，所以这就是一个绝佳的片区。
只考虑初中挂户选择哪些楼盘？
选项1、磨子桥小学：总价最低32万！
学校始建于1942年。学校办学理念先进，管理规范，治学严谨，校风良好，特色突出，在社会上有着良好的声誉。
对口楼盘可选择：蓝色加勒比广场。
小区是70年住宅产权，开放式小区不通气，2梯57户配置。
选项2、川音附小：总价最低30万！
学校创办于1937年，办学历史悠久，前身为成都市东大镇小学、成都市第二中心小学、成都市太平横街小学、成都市新生路小学。
对口楼盘可选择：好望角。
小区为2003年建成，配置4梯40户，水电气三通。
成 华 三 区
成华三区，小升初集本区排名前二的石室初中、49中于一体，并且在2021年，又有七中英才加入，是目前成华比较好的小升初区域。
只考虑初中挂户选择哪些楼盘？
选项1、成华实验小学：总价最低约35万！
成华区首批四大名校之一，教学上抓得比较严，老师责任心还不错，学生成绩在成华区中等偏上。
对口楼盘可选择：隆发苑。
金 牛 五 区
金牛五片区内的初中学校质量均匀，不存在特别大的差异。
金牛实验是十年前金牛区的顶级公立学校，历年在各个年级、各主学科统考成绩均在全区处于领跑位置；
20中（初中部）在金牛区家长群体中口碑相对比较好；
18中既有初中部也有高中部，体育教育是其特色之一，尤其是田径和足球都在成都市属于领先水平。
花照中学，建校初期由20中领办，2015年10月获批独立。
2021年片区内还新增了“备受瞩目的新学校”——石笋街中学，一所高起点、高标准、高品质的新品牌公办初中学校。
只考虑初中挂户选择哪些楼盘？
选项1、营门口小学：总价最低45万！
营门口小学始建于二十世纪30年代，是金牛区一所具有七十多年办学历史的窗口学校。
对口楼盘可选择：西祥公寓。
选项2、奥林小学：总价最低32万！
学校是1997年8月建校的小区配套小学，原名“成都市外化成小区第一小学校”，2006年9月更名为“成都市奥林小学”。
对口楼盘可选择：蓝光花好月圆。
选项3、行知小学：总价最低48万！
小学校始建于1964年，原名营门口乡花照村小学，2002年成为金牛区教育局直属学校，2006年8月搬迁至金牛区交大路长久一巷86号，更名为成都市行知小学校。
对口楼盘可选择：交大智能八期。
PS:由于划片对口楼盘房价调研本身工作量较大，所以内容中如有差错，欢迎大家前来指正，赞花儿会认真核对，并会在接下来的文章发布中做出相应的更改。
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