引言
随着5G、大数据云端技术的成熟以及物联网时代的到来，全球智能信息化趋势变得越来越明显。如今，新兴技术在资产管理系统的应用中逐渐深化，达到了一个新的高度。在传统的资产管理系统面前，现代化的资产管理系统摒弃了传统的数据采集、传输、存储模式，应用于主流云端技术，使得「资产云管理」变得更加具有扩展性、便携性及可靠性，为房地产企业资产管理相关工作者提供了全新的用户体验。
房地产企业，是指从事房地产开发、经营管理和提供相关服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。 房地产企业作为资产密集型企业的代表，在国民经济中一直占据着主导地位。
随着房地产市场的快速发展和扩大,房地产企业的经营规模逐渐变大,业务分布的地域也变得越来越广泛,散布于各个城市。因此，优化房地产企业的企业管理流程,推行高效的信息化分布式管理模式，可以有效增强房地产企业的市场竞争力。资产管理作为企业管理中一个非常重要的部分，实现物资采购、资产管理的高效化、信息化和自动化,自然成为房地产企业生产经营管理的重点。
如何做好资产全生命周期管理工作，这关系到企业资产管理水平，影响着企业的健康发展。目前，房地产企业在资产管理工作方面主要存在以下几个问题：
1、资产管理制度不健全
房地产企业内部控制缺乏完善的资产管理制度，没有专业的资产管理人员对企业资产进行实时配置、盘点与维护，并且由于部门众多，使得人员管理权限不清、责任不明，导致资产日常管理工作控制不严，资产流失严重。
2、资产账实不符、反映不实问题。
房地产企业的财务管理手段单一，资产管理部门的工作量较大，资产不能得到及时处理，导致企业其他部门工作效率降低。同时资产的盘点工作主要依靠人工方式，又由于人员、时间关系，还会导致盘点流于形式。最终就会出现资产账实不符、反映不实等问题。
3、资产管理信息不明
实物资产数量大、种类多，无法实时掌握资产信息情况，高层管理决策者难以真正了解基层的资产实际情况，容易给决策者的投资、决策性造成偏差。
面对房地产资产管理难的问题。公司需要引入房地产企业资产管理系统（斯迈尔资产云管理系统）来提升企业资产管理水平。
i-FAMS资产云管理是为各行业用户用户打造的智能，便捷、全面的资产管理云平台，内含多个资产管理流程标准模块：资产管理、盘点管理、报表管理、维保信息、通知管理等，并应用云端技术，真正实现能够随时随地移动化智能办公的资产管理系统，助力企业以最低IT成本，实现资产精细化信息管理，让资产创造更多价值。
1、基础信息
详细的记录资产的各类信息，比如资产编码、资产名称、入库时间、存放地点、使用部门、使用状态，使用人员等，也可按照企业自身需求进行添加设置。
2、资产日常操作管理功能
主要包括资产的新增、修改、退出、转移、删除、借用、归还、维修、计算折旧率及残值率等日常工作，记录资产的生命周期（资产录入到报废的过程），同时支持资产管理过程中数据表的一键导入和导出。
3、资产条码功能
根据系统规则自动生成，对资产进行标识，同时也可以利用手机快速扫描条码，进行资产操作。
4、盘点功能
按照手机扫描中的数据与数据库中的数据进行核对，并对正常或异常的数据做出处理，得出资产的实际情况，并可按单位、部门生成盘盈明细表、盘亏明细表、盘点汇总表。
5、数据分析报表
根据不同类型的表格对资产进行清晰的展现，包括资产履历、分类汇总、使用情况与资产折旧等。利用系统中的各类数据，自动生成样式丰富的分析图表，直观实用，可以对企业的资产进行全面的统计预分析，用于资产管理和统筹决策等。
6、资产综合查询
可以对单条或一批资产的情况进行查询，查询条件包括资产卡片、保管情况、有效资产信息、部门资产统计、退出资产、转移资产、历史资产、名称规格、起始及结束日期、单位或部门。
房地产资产管理系统的使用收益是根据客户真实反馈获得的，大部分的房地产企业根据自身需求实施部署该系统，降低了资产的闲置浪费，减少和避免资产流失，使各分支机构和部门在资产的管理上更加全面规范，从整体上提高企业资产管理水平。有利于提升资产管理的速度和准确性，全面掌握资产信息，提高经营管理效率，为企业评估、管理决策提供合理的动态数据依据、提高了房地产企业的经济效益，增强了房地产企业的总体竞争力。
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