在这个高房价时代，随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，所以，买房后，每位购房者都希望自己的房子可以保值升值，这样自己的血汗钱才不至于白花！但是，往往事与愿违，好多购房者在买房后不久，房子竟然出现贬值了，这到底是怎么回事呢？对此，小编要说的是，3年后，以下这5种房子或将贬值，外行人抢着买，内行人急转手！
一、地王房子
随着房价的不断上涨，开发商拿地的热情也越来越高涨了，于是，一个又一个地王诞生了。伴随着地王的频频出现，房价得到了一次又一次地催高，早已失去了理性。在未来3年内，当楼市回归理性后，房价必然也会有所回落，其中地王及其附近的房价将会率先下跌，这也就意味着地王房子很容易贬值。
二、小产权房
面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房感到了绝望，但是，房子可是刚需品，不买还不行！于是，不少购房者就把目光瞄向了价格低廉的小产权房。虽然小产权房价格比较便宜，可以大大降低购房者的压力，但是，看似不错的背后却存在很多风险，就比如无法办理过户，房屋质量难以保证，所以，一旦你买了小产权房，那房子贬值恐怕无可避免了。
三、小户型房
由于房价实在太高了，购房者都买不起大房子，于是，有些购房者就想着先买一套小户型来过渡一下，毕竟小户型总价会低一些。但是，与大户型相比，小户型的单价可要贵好多，除此之外，如果一个小区内小户型较多，那么人均占有资源就会比较少，就比如上下班期间电梯拥挤，所以，大家在买小户型时，最好避开那些小户型过于集中的小区。
四、商住公寓
由于商住公寓不限购，总价较低，投资灵活，功能齐全，所以，许多购房者在买房时都会选择商住公寓。从表面上来看，商住公寓确实不错，但你仔细研究一下就会发现，商住公寓往往首付比例比较高，此外，商住公寓的水电费可是按照商业价格来收取的，时间久了，可是一笔不小的支出。
五、待拆迁房
一看到拆迁房，相信大家就会想到拆迁款，甚至还会想到“一夜暴富”。但是，已经划入拆迁范围的房子可是无法正常交易的，即使签了购房合同，那也是无法过户的，这也就意味着你想买待拆迁房暴富的愿望恐怕要落空了。
在买房时，购房者不仅要看表面，还要注意内在，如果你遇到了以上这5种房子，就算看着不错，那也不要买，否则你就等着房子贬值吧！大家觉得未来3年，还有哪些房子容易贬值呢？
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