买房就是买预期,即房子不仅要能够保值增值,还要可以快速变现,这样自己的血汗钱才不至于白花!不过,当下房价实在太高了,不少经济能力有限的购房者只能把目光瞄向一些便宜的房子,在此,笔者要说的是,你再没钱也别买以下这5种便宜房,小心砸手里!
1、违规建筑
有些开发商在还未取得预售许可证的情况下,就开始对外售卖房子,并以低价来吸引购房者,但是,从法律角度上来说,未取得预售许可证的房子可是违规建筑,如果你买了这样的房子,那可是无法过户的,更没法办理房产证。
2、没房产证
在房产市场中,不少房子都没有房产证,虽然这些房子比较便宜,但往往无法保证购房者的合法权益,很容易出现房产纠纷,所以,无论没有房产证的房子多么便宜,你都千万不要买,否则就砸手里了!
3、小产权房
由于小产权房价格远低于市场价,所以,不少购房者都会冒着风险买小产权房。不过,小产权房只允许在同一村集体内部进行流转,是不允许卖给该村集体以外的购房者,否则即便签了购房合同,那也是无效的。
4、有纠纷房
在房屋继承、离婚析产时,房子往往都会成为引发家庭纠纷的一大导火索,而一旦房子存在纠纷问题,那往往就需要通过打官司来进行解决了,短则数个月,多则几年。如果你买了存在纠纷的房子,那即便签了购房合同也是无效的。
5、凶宅
一般来说,如果购房者在毫不知情的情况下买了凶宅,那么即便打官司,也是无法受到法律支持的,所以,大家在买房时,一定要注意先确认房子是否为凶宅,否则一旦你买了凶宅,那可是无法维权的。
房子作为刚需品,大家在没钱时买便宜房的心情可以理解,但是一旦你买了以上这5种便宜房,那可就砸手里了,你可千万要小心了!
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