不管是首套房还是二套房,首付比例都已经提高了。但相比之下,首套房的首付比例还是低一些的,所以,如果能够以首套房资格去买房,那无疑会减轻购房压力。但是,在楼市严控下,首套房资格审查可是越来越严格了, 不少购房者在没房的情况下都失去了首套房资格,更何况那些有房子的呢!那么问题来了,是不是有房再买房就一定不属于首套房呢?其实不然,在此,小编要说的是,恭喜了!购房者存在以下这5种情况的,有房再买房仍属于首套房!
情况1、有小产权房
小产权房虽然价格比较便宜,但却被国家严禁买卖,更无法确权发证。在此情况下,就算你买了小产权房,那也是无法在房产系统中查到的。所以,如果你只有小产权房,那么再买房时也是属于首套房的。
情况2、有没房产证的房子
房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果你买的房子没有房产证, 那也就无法办理过户手续了,更无法录入房产登记系统。在此情况下,如果你再买房子,那自然也是首套房了。不过,没有房产证的房子往往存在很大的交易风险,大家还是要谨慎购买!
情况3、与父母共有房子
在楼市严控下,购房资格都是以家庭为单位的,即一个家庭中只要有一人有登记在录的房子,那么其他家庭成员再买房可就算作二套房了。不过,如果孩子在未成年时与父母共有房子,等到长大成年后,户口独立了,那么再买房时可算作首套房了。但是,如果与父母共有的房子房产证上登记了子女的房子,那么在成年后买房可就不算首套房了。所以,父母在房产证留名字时,一定要考虑清楚,以免孩子长大后埋怨你们!
情况4、有商住两用房
当下,虽然各大城市都在升级楼市调控政策,但是对于商住两用房的政策还是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房,这也就意味着,如果你名下只有商住两用房,那么再买房时也属于首套房。
情况5、借他人名义买房
也许你没有首套房资格,但是其他人肯定还有呀!所以,如果你想要以首套房资格买房,那不妨向亲密的朋友求助,借助他人的名义去买房,这样不就可以享受首套房资格了吗?只不过,借名买房存在很大的风险,大家还是要谨慎选择!
想要凑齐首付本就不易,如果无法以首套房资格买房,那首付可就更高了,这对于购房者来说无疑是雪上加霜了!所以,小编要说的是,恭喜了!购房者存在以上这5种情况的,有房再买房仍属于首套房!
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