请注意！2020下半年，关于物业费，你需要早知道！

随着楼市成交量的不断增加，现在物业与业主的纠纷问题也越来越多，其中主要的导火索就在于物业费。按理来说，物业费应该公开化透明化，但实际上，业主们根本不知道物业费的收支情况，甚至有些物业完全就是只拿钱不办事。在此，小编要说的是，请注意！2020下半年，关于物业费的5大内幕，你需要早知道！

一、违规收取物业费

不同的小区也许物业费会有所不同，但必须严格执行国家所制定的标准，就比如一级收费标准为1元/月/平方米；二级收费标准为0.75元/月/平方米；三级收费标准为0.45元/月/平方米；四级收费标准为0.35元/月/平方米。如果你发现小区存在超标收取物业费的情况，那你就要注意向当地有关部门反映了。

二、预收有时间限制

为了保持物业公司的正常运营，小区物业提前收取物业费也是可以理解的，但最长不得超过6个月。如果小区物业提前预收一年的物业费，业主们完全可以不用交。

三、物业给业主发钱

其实，小区内公共区域的收益都是归全体业主所有的，就比如地上停车场租赁收益、电梯间的广告收益。在扣除日常的运营成本以后，如果还有结余，那就应该给业主们发钱。但是，现实生活中，这些收益却全进入物业的口袋了。

四、可以拒交物业费

在值班时，如果因为物业管理员睡觉而导致家中被盗，那么业主就可以不用交物业费了。但是，如果物业已经做好了安保措施，仍然无法避免家中被盗，那么此时你就需要继续交物业费了。

五、要与业委会协商

在增加物业服务项目时，物业公司需要与业委会进行协商，如果未经过业委会同意，就擅自增加服务项目，那么业主就可以拒交物业费了。但是，如果物业已经与业委会达成了一致，却没有与业主个人达成一致，那么此时你还是需要交物业费的。

与上百万的购房款相比，每月一两百元的物业费似乎不值一提，但你要知道物业费可是一项长期的支出，时间久了，那也是一笔不小的费用。所以，小编提醒广大业主们，请注意！