众所周知,房贷最长可以贷30年。在这漫长的还贷之路上,谁也无法保证一帆风顺。一旦家中出现麻烦事,就比如老人大病,那就可能没钱还房贷了。在没钱还房贷时,不少房奴就会采取弃房断供的方式来破罐子破摔。殊不知,这种做法是最愚蠢的行为!在此,小编要提醒广大房奴们,当你选择弃房断供时,可曾考虑过以下这5大后果?
一.面临高额罚息
房奴在出现逾期还贷时,银行会先催促房奴尽快还清房贷,并处以高额的罚息。一般来说,对于商业贷款买房,若出现逾期行为,那么罚息将根据借款合同约定利率的130%-150%左右来进行收取;对于公积金贷款买房,若出现逾期行为,那么罚息将根据借款合同约定利率的150%来进行收取。本来就没钱还房贷,如果还要交罚息,那对于房奴来说无疑是雪上加霜!
二.提前收回贷款
在银行多番催促以后,如果房奴仍拒不还房贷,那么银行就有权提前收回贷款。对于房奴来说,本来就没钱还房贷了,哪里还有钱来一次性还清剩余贷款呢?最终的结果就只能是眼睁睁地看着自己的房子被法院查封,然后进行司法拍卖了。
三.低价拍卖房产
在房奴选择弃房断供时,那就意味着放弃了自己的房子。此时,银行就会向法院申请拍卖你的房子,要知道法拍房的价格一般都是低于市场价的,就比如100万的房子,也许最终拍卖价仅为80万,这样一来,你所交的20万首付款可就白交了。此外,由于房奴为过错方,在官司结束后,期间所产生的打官司费用也将由房奴全部承担,这样一来,损失可就更大了!因此,小编提醒房奴们,如果不想自己的房子被低价拍卖,那就提前做好还贷计划,可别出现逾期还贷了。
四.查没其他财产
在现实生活中,有些房奴的房子在拍卖后,所得的拍卖款仍然不足以还清剩余的贷款。在此情况下,银行就会向法院申请查没你名下的其他财产了,就比如证券股票、商铺豪车、古玩字画,直到你还清所有的贷款。
五.消费行为受限
即便房奴最后还清了银行贷款,其个人征信也会出现不良记录,最终影响自己的各种消费行为,就比如申请信用卡被拒、其他消费贷款也会被拒。要知道弃房断供对于征信造成的影响可是很致命的,它会严重影响的你消费行为。
还贷之路是漫长的,房奴的日子是苦逼的,每日茶不思饭不想夜不寐,生怕会出现逾期还贷,更害怕没钱还房贷。一旦没钱还房贷,房奴就不得不选择弃房断供了,最终所造成的后果可就更严重了。在此,小编提醒广大房奴们,在没钱还房贷时,不妨向贷款银行进行求助,暂停还本金,这样还可以给自己争取缓冲时间,避免出现弃房断供的情况。最后,小编要说的是,当你选择弃房断供时,可曾考虑过以上这5大后果?
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