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8月起,国家严禁这5种二手房办理房产证,你趁早放弃吧!

稍有经验的购房者都知道,房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证,如果房子没有房产证,那么购房者的权益可就要大打折扣了,就比如拆迁时无法拿到拆迁款。在房地产市场中,并非所有的房子都可以办理房产证,有些房子可是国家明令禁止办理房产证的。在此,小编要说的是,8月起,国家严禁以下这5种二手房办理房产证,你趁早放弃吧!

1.公有房屋

一般来说,公立学校、医院等名下都会有一些闲置的房屋,而有些人就对这些公有房屋动了歪心思,想要以此来赚取不法收益。殊不知,无论是个人还是企业事业单位,都是无权处置这些房子的。即便你签了购房合同,那也是无效的,更无法拿到房产证。所以,大家在买房时一定要注意避开那些公有房屋,否则你就等着“钱房两失”吧!

2.小产权房

在这个高房价时代,价格相对便宜的小产权房成为了购房者眼中的“香饽饽”,尤其是那些经济能力有限且没房可住的购房者。然而,国家早已明令禁止买卖小产权房了,更不允许小产权房确权发证了。如果你执意要买小产权房,那就做好最坏的打算吧,就比如小产权房很容易出现交易纠纷,维权时也会十分困难;在发生拆迁时,卖方很可能反悔,此时你也拿不到拆迁款。

3.已被抵押

有些房子明明已经进行抵押贷款了,但卖方在交易时却故意隐瞒了这一事实。要知道已抵押的房子可是无法办理房产证的,如果你买了这样的房子,那就只能等房子解除抵押了。如果房子抵押时间较长,那就可能出现卖方违约的情况,这对于购房者非常不利。所以,大家在买房时一定要注意房子是否已抵押,若已抵押,何时解押。

4.待拆迁房

对于待拆迁的房子,不少购房者都以为只要买到了,就可以坐等拆迁款送上门了!殊不知,拆迁款可是按照房子登记信息来进行发放的,即便你买了,那也是无济于事的,最终拿到拆迁款的还是原房主。

5.违规建筑

从法律角度上来讲,只要开发商证件不全,那么他所开发的楼盘都属于违规建筑。既然定性为违规建筑,那自然也就无法办理房产证了。如果开发商一直拿不到相关证件,那么其所开发的楼盘最终只能面临被强制拆除的结果。所以,大家在买房时一定要注意查看开发商的五证原件,要知道复印件可是很容易造假的!

在买房后,如果你拿不到房产证,那么你的交易可就难以保证了,出现问题时,更加难以维权。此外,没有房产证的房子可是无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动的,同时,在出现拆迁时,购房者也会因为没有房产证而有可能得不到补偿。所以,小编提醒广大购房者,8月起,国家严禁以上这5种二手房办理房产证,你趁早放弃吧!

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