“一入房贷深似海,从此身上背座山”。为了早日摆脱房奴身份,许多房奴都会选择提前还贷。只是提前还贷往往需要缴纳高额的违约金,而且提前还贷的金额也有限制,这对于购房者来说可并非易事。在此,小编要说的是,9月起,房奴存在以下这5种情况的,没钱借钱也要提前还贷!
第1.计划抵押房产
在“大众创业,万众创新”的号召下,越来越多的创业者纷纷涌现了出来。但是,“十个创业九个死”,要想创业成功可并非易事。为了凑齐创业资金,抵押房产成为了多数创业者的首选。但是,没有还清房贷的房子一般是无法再办理抵押贷款的,所以,创业者就需要先还清房贷,然后再办理抵押贷款。如果创业者没钱提前还贷,那不妨先向朋友借点钱,等到贷款获批了,尽快归还。
第2.离婚分割财产
在这个高离婚率时代,一旦夫妻离婚了,那就涉及到财产分割了,其中最值钱的财产就属房子了。如果夫妻只有一套房子,那么在离婚时最好的办法就是把房子卖掉,然后直接分钱。不过,没还清贷款的房子可是无法正常交易的,此时就需要双方一起先还清房贷,然后等到房子卖掉后,重新分配卖房款。
第3.打算换大房子
随着我国全面放开二胎政策,现在生二胎的越来越多了,随之而来的问题就是先前的小房子已经无法满足家庭需求了,此时就需要换大房子。在楼市严控下,有换房需求的购房者往往需要先卖掉之前的小房子,然后才能拥有买房资格。为了尽快卖掉之前的小房子,购房者就需要先还清房贷。如果你已经与他人签订了购房合同,那么为了购房资格,为了不违约,你就需要尽快处理掉小房子了。
第4.着急卖房救命
在现实生活中,卖房筹钱救命的有很多。为了可以尽快卖掉房子,卖方往往会低价出售房子,只不过会要求购房者先付一些钱来还清贷款,这样房子才可以正常交易。一般来说,购房者只要做好安全保障,那就可以买到物美价廉的好房子了。
第5.处于还贷初期
月供是由贷款本金和房贷利息共同组成的,其中在还贷初期,房贷利息所占的比例较大。这也就意味着还贷初期更适合提前还贷,因为这样做可以少还更多的房贷利息。所以,如果你早有提前还贷的打算,且处于还贷初期,那么你不妨赶紧提前还贷吧!只不过,小编还要提醒广大房奴们一点,在还贷未满一年时,提前还贷可是要缴纳违约金的,房奴们要注意了!
有些人说,房贷越久越好,没必要提前还贷。其实,这也是可以理解的,毕竟房贷是最廉价的融资渠道。只不过,前提是你能够保证投资回报率高于房贷利率,否则你还是尽快提前还贷吧!在此,小编要提醒广大房奴们,9月起,房奴存在以上这5种情况的,没钱借钱也要提前还贷!
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