2020下半年，开发商犯了这5个“小错”， 你就可以要求退房了！

在消费品市场中，国家明确要求除特殊商品以外，商家必须无条件支持“7天无理由退换货”，一切都以消费者为核心。在买房时，虽然购房者也是消费者，但由于房子比较特殊，往往无法做到“7天无理由退换货”。在正常情况下，如果购房者后悔不想买房了，那么购房定金可是不退还的！在此，小编要说的是，2020下半年，开发商犯了以下这5个“小错”， 你就可以要求退房了！

一.延期交房

对于购房者来说，买房最讨厌的事情就是开发商延期交房了。一旦开发商延期交房了，那么购房者就不知何时才可以入住新房了。在购房者多番催促以后，如果开发商仍无法按时交房，那么购房者就有权要求退房了。所以，大家在买房时一定要与开发商约定好具体的交房时间，就比如某年某月某日某时。

二.改变规划

本来买的户型是三室两厅，结果交房时才发现是三室一厅，这房屋规划差距也忒大了吧？对于这种改变规划的情况，如果购房者毫不知情，那么那就可以要求退房，同时还可向开发商索要赔偿。因此，大家在买房时一定要注意明确房屋规划，可别最后开发商改变了规划，你也无法维权。

三.无法办理房产证

一般来说，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来。如果开发商无法在规定的时间内办理房产证，购房者也是可以要求退房的。所以，在买房时，大家也要注意约定办理房产证的时间，否则你就别想拿到房产证了！

四.五证不全

房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。但凡开发商缺少一个证件，那就属于违规建筑了，购房者当然可以要求退房了！

五.单方面违约

在买房时，购房者可不敢轻易违约，毕竟购房定金可是不退还的。但是，在房价大涨时，开发商往往很可能单方面违约，试想一下，一夜之间房子升值了20万元，但违约金仅为5万元，在此情况下，谁会选择继续交易呢？当开发商单方面违约时，购房者当然可以要求退房了，同时还可获得双倍定金赔偿。

在购房者看来，遇到一套心仪的房子可是十分困难的，谁都不想退房子！但是，总有一些特殊情况逼着购房者退房子！在此，小编要说的是，2020下半年，开发商犯了以上这5个“小错”， 你就可以要求退房了！