买房前，购房者有必要先搞定这5件“小事”，尤其是最后一件！

买房可是人生中最大的一次消费，几乎每走一步都需要花钱，这简直是要了购房者的老命了！在买房前，购房者要做的准备工作有很多，如果做好了，那就可以少花10万元冤枉钱，但做不好，那可就是无底洞了！在此，小编要说的是，买房前，购房者有必要先搞定以下这5件“小事”，尤其是最后一件！

1.查询个人征信

签了购房合同，才发现自己的征信存在不良记录，无法获得房贷，这可如何是好呢？这种事情在现实生活中屡见不鲜！在买房前，购房者最好先查询一下自己的个人征信，若发现征信良好，那也就问题不大了！但若发现存在逾期记录，那就要问问银行是否可以消除了，一般那些非恶意小额逾期都是有机会来挽救的！

2.了解最新政策

在楼市严控下，各地购房政策也在不断变化，也许你本月还有购房资格，但到了下个月就没有了！在买房前，购房者必须要先了解一下当地的最新政策，在确认自己有购房资格后再买房也不迟。

3.确定第一需求

不同的购房者有着不一样的买房目的，而目的不同，在买房时所要考虑的因素也就不一样了。就比如当你买房为了孩子教育时，那必然得先考虑名校旁边的学区房了；当你买房为了自住时，那只需要合适即可。所以，在买房前，大家一定要先确定自己的第一需求，然后才好决定购房范围。

4.分析房价走势

才买完房子，房价就下跌了，这显然是购房者所无法接受的。为了避免出现这种情况，分析房价走势就是不可缺少的步骤了。就比如在土地价格不断上涨的情况下，房价自然也会跟着水涨船高，此时你就需要尽快买房了。

5.掌握砍价技巧

同样一套335万的房子，别人砍价到300万，而你却砍价到330万，这就是砍价技术的差距了。在买房前，购房者必须掌握一些砍价技巧，这样在买房时你才能省下更多的钱，你的房子才能物有所值。

正所谓“磨刀不误砍柴工”。在买房前，准备工作做到位了，那么自然可以事半功倍了。所以，小编提醒大家，买房前，购房者有必要先搞定这5件“小事”，尤其是最后一件！大家觉得买房前还要做好哪些事情呢？