2月起，买二手房可别忽视这5件“小事”，尤其是最后一件！

与新房相比，二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，越来越多的购房者都比较青睐购买二手房！只是，二手房纠纷问题较多，购房者往往难以应对，最终导致“钱房两失”！在此，小编要说的是，2月起，买二手房可别忽视以下这5件“小事”，尤其是最后一件！

1.办理过户要快

你以为签完购房合同后，房子就属于你了吗？其实不然！从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，它才真正属于你！所以，大家在买二手房时，一定要督促卖家尽快协助完成过户手续，以免夜长梦多！

2.尽快完成备案

首先，大家需要明确一点，那就是并非你签了购房合同，它就具有了法律效力，而是需要完成备案，这样才能切实保证你的购房权益。如果购购房合同没有备案，而卖家想要违约，此时你恐怕难以维权了。

3.核实卖家身份

卖家并非房主的情况很常见，购房者一般也都不以为然。只是，如果卖家伪造房主的授权证明，而你却不得而知，那么在你交钱后，卖家可就会跑路了！所以，大家在买二手房时一定要注意核实卖家身份，尤其是当卖家非真正的房主时。

4.注意遮挡之处

由于二手房已存在数年之久，难免会出现质量问题。但是，为了把房子卖个好价钱，卖家一般都会掩盖房子的问题，就比如挂上壁画来遮挡墙体凹凸不平的问题！如果你没有及时发现房屋所存在的问题，那等到你入住后想要维权可就难办了。

5.结清生活费用

有些卖家在卖房前几个月就已经停止交生活费用了。如果你没有发现这个问题，那么等到你入住后，可就需要由你来补交了。虽然生活费用金额不大，但却让人很不愉快，所以，大家一定要注意这个问题！

买房可是一门技术活，尤其是买二手房。如果你技术不到家，那么你恐怕就要“钱房两失”了。所以，小编提醒大家，2月起，买二手房可别忽视以上这5件“小事”，尤其是最后一件！