公摊面积的5大认知误区，9成购房者深陷其中，你走出来了吗？

对于购房者来说，买房最讨厌的事情就是要为公摊面积买单了。正是因为公摊面积的存在，即便你为此付出了血汗钱，那也是无法为己所用的，是不是很无语呢？既然公摊面积无法为己所用，那购房者就需要多多了解公摊面积了，这样在买房时才不会被坑！在此，小编要说的是，公摊面积的5大认知误区，9成购房者深陷其中，你走出来了吗？

1.开发商决定公摊

既然房子是开发商所提供的，那公摊面积是不是就由开发商所决定呢？其实不然！对于公摊面积，国家可是有着明确的规定，像人防工程的地下室、供出租或出售的固定车位、架空层等等，这些可都是不计入公摊面积的。但是，在实际计算过程中，不少开发商却硬把这些面积算作公摊，从而导致购房者的公摊面积增加，真是可恶至极！

2.公摊收益难算

在现实生活中，小区物业利用公摊面积来赚钱的情况屡见不鲜。多数购房者都以为这些收益应该属于小区物业，毕竟人家有着管理者的身份。但实际上，业主早已为公摊面积买过单了，所以，利用公摊面积所赚取的收益就理应属于全体业主所有！如果你发现电梯间等公共区域存在广告，那就可以向小区物业索要广告收益，因为它本来就属于你！

3.零公摊很省钱

在购房者看来，为公摊面积买单就是在浪费自己的血汗钱，因此不少购房者都希望可以买到零公摊的房子。然而，你以为零公摊的房子就很省钱吗？正所谓“羊毛出在羊身上”，就算你不用为公摊面积买单，开发商也会从其他方面来弥补这部分损失的，就比如把公摊成本分摊到房价中，要知道开发商可不愿意吃亏!

4.公摊数据可信

在看到开发商所提供的验收合格报告后，大多数购房者都认为这些房屋面积数据是真实可信的！殊不知，开发商可是有着强大的关系，就算给你加大一平方的公摊面积，你也难以发现，但他却可以多赚钱，是不是让你感到很难受？所以，在看到公摊数据后，大家最好亲自再核对一下，以免开发商钻漏洞。

5.公摊越小越好

既然公摊面积无法为己所用，那是不是就意味着公摊面积越小越好呢？其实不然！以电梯间为例，如果电梯间面积过小，电梯数量较少，那么在上下班高峰期你还能挤上电梯吗？因此，大家在买房时只要确保公摊面积在合理区间即可，不要追求太小的公摊了！

虽然公摊面积十分惹人嫌弃，但我们也没有办法呀，毕竟短期内还无法取消公摊面积。我们要做的事情就只能是多多了解公摊面积，避开一些认知误区，这样才能少被坑！最后，小编要提醒大家，公摊面积的5大认知误区，9成购房者深陷其中，你走出来了吗？