提前还贷不可不注意这5大问题，9成房奴都会忽视最后一个！

在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的首选。在贷款买房之后，购房者需要背负长达二三十年的房贷，谁都不希望自己一直欠着别人的钱，更何况是银行的，因此很多借款人会有提前还款的想法，那么提前还款有什么注意事项呢？在此，小编要说的是，提前还贷不可不注意以下这5大问题，9成房奴都会忽视最后一个！

1.是否需要进行申请

提前还贷可是会打乱银行的资金规划，同时也会给银行增加不必要的人力成本支出，因此，虽然银行支持房奴进行提前还贷，但需要房奴先进行申请。只有申请通过了，才可以进行提前还贷。如果你的申请被拒了，那你可就无法提前还贷了。一般来说，如果房奴想要进行提前还贷，那就需要提前一周进行申请，房奴们一定要注意这一点。

2.是否有金额限制

对于提前还贷，并非房奴想还多少就可以还多少，而是要看银行的规定。一般来说，多数银行都会要求提前还贷的金额必须是1万元的整数倍，这样更加方便计算。同时，由于提前还贷一年只有一次机会，不少房奴都想着多还一些，以便可以少还房贷利息。在此，小编提醒大家，一定要注意银行对于还款金额的限制条件。

3.是否享有折扣利率

不同时期，不同借款人，银行所给出的房贷利率折扣可是不一样的。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的贷款折扣了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。另外，公积金购房政策也是含有一定的福利性，一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。如果购房者正享受这两种类型的低利率折扣，那么最好就不要提前还款。

4.处于初期还是末期

想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。一般来说，在还贷时间还未到三分之一时，提前还贷是最为省钱的，房奴们要牢记了！

5.高额违约金

一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

在买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间、金额要求都说清楚。此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷的方法。最后，小编要提醒大家，提前还贷不可不注意以上这5大问题，9成房奴都会忽视最后一个！