等了那么久,终于等到了新房交房领钥匙的时候了,这对于购房者来说简直太棒了!新房交房领钥匙的确是一件令人高兴的事情,但高兴之余,购房者还有一些事情要做,可别因为自己的疏忽大意,从而让自己住着闹心!在此,小编要说的是,新房交房只是领钥匙?不!以下这5件“小事”做不好,日后吃大亏!
一、避免物业费涨价
比起房款,物业费的确是不值得一提,但是这物业费可是要交上几十年的,因此不可轻心。一般来说,对于新建小区,前期物业管理公司多为开发商选聘,双方会签署前期物业管理协议,你在签订购房合同时,一定要查看下物业管理协议,并在购房合同中约定物业费相关事宜。在签订购房合同时之所以要针对物业费这件事来约定,就是要防止日后物业费涨价。这样一来,即使收房时物业费涨价,购房者也可据此来维权。
二、注意验收房屋
新房交房时,验收房屋可是一件极其重要的事情,更是一门技术活,普通购房者往往很难发现细微的问题。因此,在新房交房时,购房者最好带一位专业的验房师,以免出现疏漏,从而让自己吃亏。此外,小编还要提醒大家, 即便开发商提供了专业的验房报告,购房者也要亲自找人验收一下,因为开发商所提供的验房报告可是有猫腻的!
三、核对房屋数据
在收房时,实际房子不一定是商家宣传的那样,所以测量是很必要的。不仅仅是总面积,更应细致到每一间屋子,这一点不用过多赘述,大部分人都会这样做。每份购房合同都会标明3个数据,一是建筑面积,二是套内面积,三是公摊面积。另外,房屋的层高米数也应引起注视。如果面积大小超过了合同约定的3%,是可以要求退房并予以补偿的,如果入住才发现少几平米,那岂不是亏了好几万?
四、确保用水正常
首先需要检查水管是否有漏水的情况,之后再用打压泵来测试水压的大小。闭水试验也是一定要做的,万一发现漏水的情况,要及时通知开发商整改,这样可以能为日后装修减轻不少麻烦。
五、查看所有证件
当房子可以交付的时候,证件应该是齐全的,其中包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表和面积实测表,当你验房的时候,可以要求其出示这些证件。如果开发商无法提供有关证件,那就说明房子存在问题,你就要谨慎签字了!
不管将来房价是上涨还是下跌,这对于普通老百姓来说,其实都不太重要了,因为不管是上涨还是下跌,他们也许一辈子就只能买一套房子了,因此,新房收房就显得尤为重要,毕竟拿到钥匙后再发现问题,开发商往往会熟视无睹,在此,小编提醒大家,新房交房只是领钥匙?不!这5件“小事”做不好,日后吃大亏!
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