新房交房只是领钥匙？不！这5件“小事”做不好，日后吃大亏！

等了那么久，终于等到了新房交房领钥匙的时候了，这对于购房者来说简直太棒了！新房交房领钥匙的确是一件令人高兴的事情，但高兴之余，购房者还有一些事情要做，可别因为自己的疏忽大意，从而让自己住着闹心！在此，小编要说的是，新房交房只是领钥匙？不！以下这5件“小事”做不好，日后吃大亏！

一、避免物业费涨价

比起房款，物业费的确是不值得一提，但是这物业费可是要交上几十年的，因此不可轻心。一般来说，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，你在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在购房合同中约定物业费相关事宜。在签订购房合同时之所以要针对物业费这件事来约定，就是要防止日后物业费涨价。这样一来，即使收房时物业费涨价，购房者也可据此来维权。

二、注意验收房屋

新房交房时，验收房屋可是一件极其重要的事情，更是一门技术活，普通购房者往往很难发现细微的问题。因此，在新房交房时，购房者最好带一位专业的验房师，以免出现疏漏，从而让自己吃亏。此外，小编还要提醒大家， 即便开发商提供了专业的验房报告，购房者也要亲自找人验收一下，因为开发商所提供的验房报告可是有猫腻的！

三、核对房屋数据

在收房时，实际房子不一定是商家宣传的那样，所以测量是很必要的。不仅仅是总面积，更应细致到每一间屋子，这一点不用过多赘述，大部分人都会这样做。每份购房合同都会标明3个数据，一是建筑面积，二是套内面积，三是公摊面积。另外，房屋的层高米数也应引起注视。如果面积大小超过了合同约定的3%，是可以要求退房并予以补偿的，如果入住才发现少几平米，那岂不是亏了好几万？

四、确保用水正常

首先需要检查水管是否有漏水的情况，之后再用打压泵来测试水压的大小。闭水试验也是一定要做的，万一发现漏水的情况，要及时通知开发商整改，这样可以能为日后装修减轻不少麻烦。

五、查看所有证件

当房子可以交付的时候，证件应该是齐全的，其中包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表和面积实测表，当你验房的时候，可以要求其出示这些证件。如果开发商无法提供有关证件，那就说明房子存在问题，你就要谨慎签字了！

不管将来房价是上涨还是下跌，这对于普通老百姓来说，其实都不太重要了，因为不管是上涨还是下跌，他们也许一辈子就只能买一套房子了，因此，新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒大家，新房交房只是领钥匙？不！这5件“小事”做不好，日后吃大亏！