在这个高房价时代,所有的购房者都想要买到物美价廉的好房子。但结果呢?在买房时却只看重房子的价格,就比如房子越便宜越好,完全忽视了性价比。然而,你以为便宜的房子就一定具有高性价比吗?也许你所买的便宜房完全就是垃圾房,甚至还是问题房子,会给自己带来许多麻烦!在此,小编要说的是,买以下这5种“便宜房”就是花钱找麻烦,购房者需要趁早远离!
1.二手期房
尽管说二手期房销售的行为并不被法令制止,销售上也多有成功操作的事例,但毕竟少了预告注册这个物权确保环节,卖方毁约的实践因素亦或不容忽视的,再怎样精心安置的销售方法,也不免有所不同。如果发现卖方有怠于实行的痕迹,及时向法院申述,并要做好产业保全事项,或寻求专业的房产律师的帮忙,他们的专业技能能帮忙到您。
2.存在租客
在同等条件下,租客可是享有优先购买权的。如果租客未放弃这个权利,那么即便签了购房合同,那也是无效的!此外,根据我国法律规定“买卖不破租赁”,即便你完了房产交易,只要租赁合同还未到期,那你就无权赶走租客,除非租客接受你的赔偿。如果租客死活不愿意搬走,那么你就只能等租赁合同到期后,才可以入住了。因此,大家在买房时最好先确认一下是否存在租客,若有租客,是否可解除租赁合同!
3.产权不明
在现实生活中,因为争夺房产而闹上法庭的情况屡见不鲜。如果房屋产权不明,而你只与其中一位产权共有人签订了合同,那么等到其他共有人发现后,就可向法院申请判定购房合同无效了。因此,大家在买房时一定要注意房屋产权问题,如果你买了产权不明的便宜房,那可就难以保证购房权益了。
4.小产权房
在房地产市场中,小产权房可算得上是“怪胎”了。因为它虽然价格比较便宜,但却存在着极大的交易风险。而国家早已严令禁止再建造小产权房了,却不会强制拆除已建好的小产权房,因此,仍有不少购房者比较青睐购买小产权房。
5.风水不好
自古以来,中国人都比较迷信风水学,就比如不少人都会选择戴貔貅来招财。买房也是很讲究风水的,如果房屋风水不好,那再便宜也是没人购买的。一般来说,风水不好的房子都会伴随着惨事发生,你只需要了解一下原房主是否遇到过不幸事件即可。
买房本来是为了更好地享受美好生活,但如果花钱却给自己带来了大麻烦,那还不如不买呢!虽然人都有着“占便宜”的心理,但“一分价钱一分货”,房子太便宜可并非好事情!最后,小编要提醒大家,买以上这5种“便宜房”就是花钱找麻烦,购房者需要趁早远离!
联系客服