在这个“信用即财富”的时代,个人征信可是越来越重要了,其中最常见的用处就是在申请房贷时,个人征信好坏可是会直接决定贷款成功与否的。在这个高房价时代,贷款买房早已成为了广大购房者的首选购房方式,为了确保自己的房贷可以顺利获批,保持个人征信良好就变得十分重要了!只是,在现实生活中,关于个人征信总是会流出一些谣言,让购房者信以为真,最终蒙受巨大的损失!在此,小编要说的是,谣言害死人!关于个人征信的5大谣言,谁信谁吃亏!
一、提前还贷不影响征信
不同的放贷机构会有不同的风险评估:放贷机构会把提前还款信息报送征信系统,展现在“特殊交易”中。从合同约定看,提前还款是一种违约行为,放贷机构可能根据合同约定收取一定罚息。提前还款不一定等于还款能力强、信用好,有些放贷机构可能会视为负面信息。因此,你的个人信用记录还是良好的,但后续在贷款的时候,贷款机构仍然可能不给你通过,或者额度不高,这并不是因为你信用不好,而是觉得你“不划算”。
虽说个人征信对于房贷审批有着较大的影响,但不能就此认为征信不好就一定会被银行拒贷了。要知道银行在审批房贷时还会审查借款人的收入情况、资产情况,如果你可以提供足够多的优质资产证明,那么即便你的个人征信有瑕疵,也一样可以获得房贷的!不过,大家在贷款买房时最好先向银行咨询一下,以免节外生枝!
三、征信污点是永久的
目前为止,唯一能消除个人征信记录的方法唯有时间。根据《征信业管理条例》第十六条:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。但前提是在这5年内没有新的不良违信记录。由此可以看出来,征信污点并非永久性的,而是有时间限制的,只要你满足了条件,那么在时间满足后,征信污点就会消除了!
正所谓“勿以善小而不为,勿以恶小而为之”。也许生活中的一点小事情就可能给你的个人征信带来大问题,就比如长期拖欠水电气等生活费用;又或者随意乱放共享单车。在此,小编提醒大家,平时一定要注意保持善心,哪怕坏事甚小,切不可触碰!
五、征信有问题不可消除
个人征信出现问题时,大家首先要先找到原因,就比如若是因为银行工作人员操作失误,导致自己出现了征信问题,那你就可以跟银行沟通,在提交证明材料以后,就可以消除负面征信记录了。
不良征信记录简直就是洪水猛兽,征信污点、不良记录、黑名单,一直是无法抹除的痛。不管是我们自己疏忽大意,还是主观恶意,一旦出现逾期,对于申请信用卡、贷款,甚至工作、求学都会有深远的影响。最后,小编要说的是,谣言害死人!关于个人征信的5大谣言,谁信谁吃亏!
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