请注意！贷款买房做好这5个“小细节”，让你少当5年房奴！

在这个高房价时代，越来越多的购房者都纷纷加入到了贷款买房的大军中，毕竟全款买房变得越来越困难了！只是，贷款买房后，购房者都会成为苦逼的房奴，最长的可能要当30年房奴！想想在这30年里，终日茶不思饭不想夜不寐，谁能够还保持健康呢？那么问题来了，怎么才能减少当房奴的时间呢？在此，小编要说的是，请注意！贷款买房做好以下这5个“小细节”，让你少当5年房奴！

1.适当调整房贷利率

在还房贷期间，房贷利率并非一成不变的，而是可以根据房奴的意愿进行调整的，但前提是你选择了浮动利率，而非固定利率！当房贷利率下调时，房奴就可以选择执行最新的房贷利率，如此一来，就可以少还房贷利息了！只不过，当房贷利率上调时，房奴可就要多还房贷利息了！因此，在选择房贷利率时，购房者可就需要先了解当地的房贷利率变化情况了。

2.明确提前还贷事宜

提前还贷是房奴脱离苦海的一个好办法。只是，在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是要缴纳违约金的，这对于房奴来说无疑是雪上加霜！为了避免这个情况，房奴在贷款买房时最好就约定好提前还贷的事宜，就比如无论何时提前还贷，都不用缴纳违约金。如果做好了这一点，那就不用担心多花冤枉钱了！

3.用足公积金贷款

与商业贷款相比，公积金的贷款利率可是要低不少的。如果你可以使用公积金贷款买房，那就可以少还房贷利息了，自然也就可以早点结束房奴生活了！只不过，公积金贷款可是存在限制条件的，就比如北京个人最高公积金贷款额度为120万，这与当地的高房价相比，显然是不够用的！同时，只有你连续足额缴存住房公积金满12年，才可以贷到最高额度120万！

4.提高投资收益

对于房奴来说，最大的压力就是房贷利息了，在选择30年房贷时，贷款利息几乎可以媲美贷款本金了，难怪还贷压力那么大！但如果你可以提高自己的投资收益，确保超过房贷利息，那绝对可以减轻房贷压力的！

5.争取低房贷利率

对于同一位借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，这其中自然也就有高有低了。在不担心房贷成功率的情况下，你不妨多找几家银行进行咨询，从中选择房贷利率相对较低的一家，这样也就等于变相降低房贷利率了。

“一入房贷深似海，从此身上背座山”。为了早日摆脱房奴身份，大家自然要想方设法地降低房贷压力了。但不管怎么样，大家都要依法而行，千万别做出出格的事情。最后，小编要提醒大家，请注意！贷款买房做好以上这5个“小细节”，让你少当5年房奴！