每一个年终,
我们都不免俗地要看看全国楼市数据,
近期,有人就整理了一份,
2020全国(内陆)城市豪宅成交量排行榜。
虽然魔都人民的购买力一直很惊人,
但看到榜单还是被震撼了:
无论从1千万、3千万、5千万,
还是从10万元/㎡,15万元/㎡……
各个维度,上海都第一第一还是第一!
不光如此,数据和排名第二的比起来,
称得上是断崖式领先,降维式打击,
也有不少城市,千万级豪宅成交量大幅增长,
涨幅最猛的城市可能会让你意想不到!
总价1000-2000万商品住宅成交
上海近8000套,是北京2倍以上
上海豪宅
虽然1000万+的住宅,在上海已经无法和“豪宅”两个字联系在一起,但对于大多数人来说,买一套也不是轻松的事!2020年,上海1000-2000万之间的住宅,共成交了7994套。这一数据,同比2019年增长了38%!
而排名第二的北京,同总价区间住宅成交套数为3853套,连上海的一半都不到。另一个豪宅扎堆的城市深圳,则成交了2604套。这两个城市2020年1000-2000万住宅成交量同比2019年都有所下降。
杭州6万人抢的远洋西溪公馆
而今年频频因为万人摇而成为话题中心的杭州,1000-2000万住宅成交量也达到了2447套,仅次于北上深,比2019年多出47%!
厦门
此外,厦门、南京、广州、苏州、东湾、宁波,这几个排名5-10位的城市,1000-2000万豪宅的成交套数,较2019年都有了很大增长。其中南京成交1381套,同比增长了159%!厦门和宁波也都增长了80%以上。
总价2000-3000万商品住宅成交
上海第一,两个城市成交量增长超350%
把总价范围提高的2000万-3000万,上海还是毫不意外地稳稳待在第一位,1583套,虽然较2019年只增加了3%,但仍然比排在第二位的北京(900套),多出了近700套!
其他上榜的城市,只有广州和深圳成交套数超过了3位数,其中广州229套较2019年增长了78%,深圳160套和2019年一样。这也是广州新房多年来首次在该总价段成交量超过深圳。
杭州
排在第5至第10位的五个城市中,除了杭州该总价段新房成交量下降了50%以外,其余城市都有大幅增长,增长最少的苏州,涨幅也高达83%,而青岛和厦门两个城市,涨幅高达369%和376%!
总价3000-5000万商品住宅成交
上海一骑绝尘,是9个城市之和的2倍
上海豪宅古北壹号
3000-5000万的豪宅,2020年全国成交不过千余套,上海成交了971套!是TOP10榜单中,另外9个城市的总成交量相加的2倍左右!用一骑绝尘来形容毫不为过!
北京排名第二位,成交套数285套。广州以75套成交排名第三,排名第10的宁波仅6套成交。
南京photo by@Xiong Wei
排名第七位的南京,成交了21套,虽然绝对数值看上去并不高,但是和2019年相比,却足足增长了329%!
总价5000万以上商品住宅成交
上海256套,较2019年翻了1倍
上海近2亿成交的汤臣一品
5000万+,半亿起的真·顶级豪宅,上海2020年成交量依然是全国第一,共256套,同比2019年增长117%!此外排名第二的北京也成交了153套,但同比下降了26%。
榜内只有广州成交套数超了2位数,为19套,其他城市成交套数都在10以内。其中排名第4的南京成交了8套,比起2019年,也是增加了300%。
东莞
让人意外的是东莞,2020年不仅3000-5000万的豪宅成交了24套,连5000万+的豪宅也成交了5套。排在这个榜单的第五位,超过深圳、杭州!
均价10万元/㎡以上商品住宅成交
上海5388套,降维打击全国城市!
从成交均价来看,上海成交均价10-15万元/㎡的豪宅共5388套,不仅排在全国第一位,跟其他城市相比,简直不是一个维度的!排名第二的深圳,923套,排名第三的北京651套!
而成交均价15万元/㎡以上的豪宅,北上广深四大城市加起来仅336套,其中上海成交了305套,其他城市加起来不过是个零头:北京22套,广州5套,深圳4套!
看到这里,我们感慨万千:上海的豪宅消费力也实在太强了吧;南京豪宅成交套数涨幅真亮眼;此外,作为一个地级城市,东莞的豪宅购买力也很惊人!
话说,这些城市中,谁让你出乎意料了呢?
文中城市均指中国内陆城市,榜单数据均为2020年新房数据
数据来源:2021“丁祖昱评楼市”年度发布会
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