老年人该不该 提前处理自己的财产

​提前过户给儿子的房子还能拿回来吗？

老年人该不该 提前处理自己的财产

“怎么会这样，明明房产证给我了，怎么还不算数呢？”

3月27日，浙江遗嘱库，一位60多岁的阿姨一手拿着房产证，一手拿着法院判决书，非常激动，说着说着，眼眶红了……

旁边还有两位老人按照预约时间正在等候中，90岁的杨爷爷写一句读一下，聚精会神地写着遗嘱，生怕写错了。

最近20多天，浙江遗嘱库接到了近百位老人的咨询电话，他们中有因家庭不和，母子、兄弟姊妹间为争夺房产撕破脸的；也有老人愿在身后将遗体捐献给医学用途的；有80多岁的婆婆因为房子被儿子卖了，只能住在养老院，儿子对她不闻不问的；也有女儿们孝顺，并不在意父母确立遗嘱时对财产怎么分配的……在这个以老人为主的空间里，一幕幕家庭悲喜剧轮番上演。

一位78岁的杭州大伯，老伴因病去世，他名下有套180平方米的住房。两个儿子，大儿子在美国，小儿子在深圳经商。

两年前，小儿子资金周转不灵，向父亲提出来把这套住房留给他。

大伯想想自己迟早要走，就问了下大儿子的意见。大儿子同意把房子给弟弟，提了两个要求：补偿给自己120万元现金，再出50万元给父亲养老。

大家都认可后，大伯就把房子过户给小儿子了。

小儿子在深圳，所以房子一直都是大伯住着，说好给他的50万元养老金也没兑现。

年前，小儿子回来了，说办了离婚，生意也亏光了，想让父亲搬到养老院去住，他卖了房子打算东山再起。大伯再三表示不同意，小儿子就每天在家喝酒骂人。

“我想打官司，能不能把过户给小儿子的房子要回来？”大伯问。

工作人员建议：不主张把房子要回来，可以要求小儿子支付50万元。

大伯拍着大腿说：“真当后悔啊！”

“这样的典型案例，又一次证明老年人提前处理自己的财产，并不利于保障自己晚年合法权益。”浙江遗嘱库创始人叶世娟说。

和上一位大伯一样的是，住在朝晖的一对老年夫妇也把房子过户给了儿子。不仅如此，因为儿媳得了胰腺癌，大伯把60万元存款给了儿子30万元，剩下的30万元存在银行做理财，7月才到期。

宅在家里的这些天，大伯身体不太好。老伴一边照顾他，一边埋怨，说大伯退休工资够用，万一他走了，自己的企业退休金都不够看病，以后自己一个人要房没房、要钱没钱，那剩下的日子要吃苦的。

经过考虑后，这位大伯决定：等到7月30万理财产品到期了，就取出来给老伴开个户，存在她的名下。然后再立存款的遗嘱，让老伴心里能踏实，晚年生活安心一点。

浙江遗嘱库创始人、杭州市南都法律服务所主任叶世娟说：

老人家在生前就急着把自己的财产过户到子女名下，这种做法我们是不提倡的，不利的原因有四点：

一、不利于财产定向传承。

二、不利于保护自身的合法权益，尤其是晚年生活质量得不到保障。

三、在心理上会没有安全感，不利于老年人的身心健康。

四、提前处理自己的财产，是对自身的不重视。

这样处理的后果就是老人会丧失自己主要财产的处置权，以至于出现一系列赡养的风险。

试想，如果这些老人家，不是把房子过户给儿子，而是通过立遗嘱的形式，百年后传承给儿子，那又会是怎样的情形呢？

所以，老年人一定要利用好遗嘱这个工具，生前有财产切勿提前处理，要传承要处理就通过遗嘱进行安排，这样做有利于财产定向传承，就是给到自己真正想给的人，真正做到你的财产你说了算。这样既有利于保障自己的晚年生活质量，还能提高自己在家庭中的地位。