这次疫情下,有些人在家里坐立不安,因为复工时间一再延迟,甚至有的企业直接宣布裁员关门。如果失去了收入来源,只能在家待业,如果没有房贷之类的固定支出还好,如果需要支付大笔的房贷,那么就会让自己陷入极大的困境。
有人也问到这个问题:如果几个月到没有工作,没有收入,房贷断供了,自己会有什么后果?
有的人会说,实在不行,房子被银行收走拍卖,到时首付以及之前还的房贷的钱,都会拿回来。这种想法有点天真了。
如果到了房子被银行收走拍卖的地步,那么非常糟糕,一方面拍卖处理的价格会普遍低于市价;二是即便是拍卖,如果遇到当地行情不好,可能很难处理掉。最后的结果,可能是你不仅损失了房子,可能还损失了首付款,甚至更多。不仅如此,你的征信也会受到极大影响,你会被列入银行的黑名单,直至影响你的未来生活。
事实上,银行也不愿这样去做,因为这样也没有什么好处。因此,遇到个人房贷断供,银行一般会这样做。
1、前1-2个月,购房者如果逾期不能还贷,银行会认为你忘了,会电话通知你,告知你已经逾期了,并且督促你还款;
2、如果这个时候你还没有还款,银行会再次电话进行催收,或者电话给紧急联系人和欠款者工作单位电话进行催收;
3、到了3个月以上的时间,如果你还未还款,银行会向法院提起诉讼,申请查封房子,如果你这个时候及时还上了,那也没问题了。否则,就会进入司法程序,一旦进入司法程序,也意味着购房者的房子将会被拍卖(此时会大打折扣),起诉费用也由你承担。
如果自己在经济上确实有困难,也不要选择断供,你可以尝试这些方法周转:
1、找亲朋好友帮忙,跟他们说明情况,谁都有困难的时候,只要你说清事实,相信他们也会帮一下的;
2、跟银行协商。比如你可以跟银行申请暂缓偿还本金,仅偿还利息,这样一来,银行会多赚点利息,会接受你的提议;可以申请延长还款期限,每个人申请延长期限的机会只有一次。
3、房子抵押贷款。可以找专业机构,将房子抵押出去,换取周转资金。
如果考虑到未来自己的偿还能力,可以在周转资金的同时,赶紧将房子挂出去售卖,减轻自己的负担。
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