(1)电梯本身费20万(这还是低档次的)。
(2)施工费20万。
(3)改建费10万(不少情况存在各种管道的改建)
(4)托管的维修基金至少16万。
另外:
电梯每年的维护费(维保费+检查费)至少1.6万。
建议:
(1)一楼、二楼,要果断选择“不同意”。因为这个“不同意”并不影响他们建造,但不用交集资款了。若影响采光通风,则同时要索赔。
(2)三楼可用可不用,最好选择“同意,但不参与集资”。
(3)四楼以上要注意,分摊集资款是按楼层从低到高逐层增加的。
最后,关于事故赔偿,限至更换费用:
电梯发生人员伤亡事故,由同意建造者承担赔偿的。所以最好附加16年之内不许卖房的条款,否则,到时找不到人了。况且:电梯安全运行年限是15年,之后就要更换,更换费大约30万。人走梯凉了。(后买此房子的人对加梯是没任何责任和义务的,否则他也不买这种加梯房)。
案例附录:
《徐汇区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》中明确,加装电梯所有权人必须委托物业作为使用管理单位,而物业接管电梯的前提条件,就是居民们要预存一笔运维资金。
按照徐汇区出台的指导意见,要求居民需筹齐14万元作为预存的运维资金才肯接管。(注:物业通常不情愿接管,委托保险公司的资金更高16万以上)。
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