这两天为了几个案子忙的头昏脑胀，今天想找个地方逛逛，散散步的，可以稍微舒缓一下近来的紧张情绪，我有位客户看中了虹桥路上的别墅，而我呢！去瞧瞧，亲身感受一下我客户所说的舒适居住之地，景色到底是如何的怡人，生活到底是如何的写意，顺便也算给自己放个小假去闲逛。
到了那以后，才发觉自己这个上海人做的实在太不地道了，事实上这离市中心顶多20分钟车程，只是感觉人烟稀少，不过这里应该是离市中心最近的一片“稀土”，大片大片的百年老树。我就纳闷了，这么好的地方我咋以前就从没来过呢？顿时感觉自己也太没腔调了点吧！！
我是到了清平公路环西一大道下的车，一路徒步在虹桥路上，一路走一路赞叹，呈现在眼前的都是守卫森严的别墅区，一栋栋类似推到重建的小洋房或联排别墅等……虽然这里房屋的单价仅3万左右，但是物业管理费却已经到8元一平米了，能感觉到这整齐而高档的小区规划与设施真的非常不错。这里毗邻上海动物园，要知道能称得上动物园的，那绿化绝对是超大面积的原始生态区，就是因此造就了上海著名别墅区的美誉，比如龙柏山庄，龙柏花苑，西郊华庭，鼎邦俪池，檀宫等等……
这里其实不是人烟稀少，只是像我这样徒步的人很少罢了。法租界的大买家有很多人在这有别墅，他们出行基本都是名车御驾。不过说实话，生活在这，用徒步行走没有任何意义，除了树还是树，也许我是在法租界跑惯了，心底里还是觉得看老房子会更有感觉，这里的新别墅基本大同小异。
走了大概半小时后，我就在想在，被百年老树包围下的生活可是绝对舒服的，有水有树，不过我有一个疑问，说到生活的话，真的方便吗？这里的生活设施真的齐全吗？住在这的人层次很高，我相信附近一定有非常高档的生活商业区。
带着这个疑问，我便在猜测这片高档商业区会在什么地方呢？不过绝对不是在此路上，因为这边是高架聚焦点，所有的商业街都不会沿高架的，因为隔离带太深，如此一来商业品牌都会很不显眼，所以我朝高架的反向走到了虹井路。
在这里感觉路人渐渐多了起来，然后找了个热心的老伯，老伯告诉我这里最闹忙的地方就在前面，随着老伯所说的方向走去，顿时我是兴高采烈，并且加快的脚步，连步伐都感觉轻盈了起来，真的好期待能看到上海最为高档之一的商业街。当我穿过延安西路后，我是一路走一路失望，仿佛感觉别墅区已经远离，当我走到了红松路时，我不由地惊讶了起来，因为我突然发觉这里我以前来过，唯一感觉高兴的是，其实我还是有点腔调的。不过何时来的？来干嘛的？我是早就就忘的一干二净了，只是记忆中应该是7年前的事情了，在当时的印象中貌似是感觉比较偏僻的地方（其实当时我住的更偏僻），很多的新楼盘也还在建造中，相隔7年后再次来到这却发觉并没有太大的变化，但是我想老伯伯说的闹忙地应该就是这了，沿着红松路一直走，看到了一个好像刚建成的购物中心，好像只有3分之一的商铺出租了，7年里没有太大变化的地方，难不成这购物中心真的是新造的？心里不禁打了个大问号。怎么都想不通为何在如此高档的别墅区附近却看不到类似南京西路或者淮海中路世界顶级品牌店的驻扎。此时我就想到了一件事情。
记得我这位看中虹桥别墅的客户，当时我带他看了一套法租界的小洋房，建筑面积虽不大，但是花园有180平，要知道在上海市中心里能有这样一块地的那绝对是地主了，当时这套房子售价是2千万，里面租给了一家珠宝行，所以看房子就不怎么方便，顶多给你进个大厅，问你三句不理，基本就要赶人了，更别说什么中介带看房子的，那是想进去都没门。
当时我客户看房子在里面消费了十几万，说实话我心里特别内疚，哎！虽然不是自己的钱，但是为了看个房子要花那么多钱，太不值得了，而我客户却说，她真的是因为喜欢这家店的款式。不过说实话也正常，能买的起2千万房子的人，买这种小珠宝还真的只讲究个人喜好，至于多少钱嘛！呵呵…… 不过我还是内疚！！
仔细那么一想来，其实这别墅区里居住的人他们都有很强的购买力，但配套设施的档次却与这别墅区的档次格格不入或者不可相提并论。难道这就是上海著名的别墅区？这样看来仅仅相隔20分钟车程，法租界的别墅单价翻了虹桥单价的3倍还是有道理的，在虹桥居住虽然对于生活来说环境非常优美，远离市中心的喧噐，可是为了方便的生活你只能1星期逛一次超市，出门前需要列一大堆购物清单，生怕当生活出现突发奇想的情况时，却又不得不考虑是否要为了件小东西出门御驾采购，我想有时很可能会为了繁多的事情或者难得的休息空闲时间，宁愿稍微降低一些自己的创造力来满足惰性。
那要是换在法租界呢？路旁茂盛的法国梧桐把市中心仿佛相隔成了两个世界，然后呢！由多国领事馆的士兵们帮您看着家门，保证治安，也许这种被国家保护的安全感只有在法租界才会有吧！！
如果你在生活中是个非常富有想象力的人，那么在法租界完全可以充分的发挥，出门随处可见便利店，想和朋友一起去一家法国餐馆，不，是墨西哥餐馆，又或许还是意大利餐馆，总之什么都可以，但是如果吃好饭想回家放一下东西，然后再约朋友去欧式风情街去喝喝小茶，吃吃甜点什么的，之后再顺便逛逛淮海中路商业中心，逛着逛着突然想到应该再回家放下一些沉重“战利品”，最后呢！晚上再去上海最好的酒吧！或者话剧厅，OK!一切只用徒步。
上海的有钱人们，难道你们的生活不应该是方便的吗？难道能称的上别墅的地方不应该有相应档次的生活配套设施吗？那么花千万买别墅到底为何？如果一个生活区中居住的人购买力很强，但是这边的消费品却是非常低俗的，难道不是一件很可悲的事情吗？
但是我觉得在虹桥这真的很难出现真正的别墅概念，因为毗邻多条高架的聚集点，直接使高档商业化的东西受了限制，而至于附近的商业区很难再次被开发，道理很简单，当今的上海地价还有多少实力的开发商为建大规模的高档商业区而在市中心高价动迁，真的要是拿到了地，真的会建商业区吗？这里离淮海中路只有20分钟，开的快点15分钟都能到，能竞争的过上海百年老路的传统高档商业街吗？只怕是建好了商业街别人还是会坐十号线去陕西南路的百盛。
事实上虽然法租界的洋房买家在虹桥有别墅，但是他们都居住在法租界，而别墅却只为投资，所以我们可以看到别墅区的房屋抛出的非常多，那要是政策一施压，市场一动乱，我看啊！别墅区就要变别鼠区了，凡是投资者四处逃窜，大家互拼价格，看谁逃的快。
而在法租界的房子，本身就是稀缺品，大家都知道这里的老房子使用权居多，稍微像样点的房子全是使用权的，稍微金典一些的品相全给政府霸占了，这里的洋房只要花园超过200平米，花园里有一颗像样点的上50年的老树，那此宅的单价绝对就过15万了，地段、品相好的话，20万单价都不足为过。这样看来实在可惜了虹桥这块毗邻市中心，大片大片的原始生态区，这里的一草一木何时才能体现出本身的价值，上海真正的别墅区到底在哪里？
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