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视频来源:《上海故事·换房悲喜录》
如今的上海人聚在一起聊天,不管什么话题,七绕八绕总会说到住房:买房了吗?房价多少?什么地段?在上世纪七、八十年代,上海人聚在一起也总是会谈到房子,不过那个时候大家谈的不是买房,而是换房。
上世纪八十年代住房难是几乎每个上海家庭都要面对的一个问题,一方面是由于我国在五十年代鼓励多生育,大批那时出生的人在八十年代都到了婚育期;另一方面,100多万上山下乡的知青返沪,这些都使得本来就紧张的家庭住房更加捉襟见肘。
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八十年代公用厨房
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爬阁楼
在许多人的记忆里,婚后和老人不得不挤在一间屋子里,中间拉一块布帘就是两代人的房间,甚至两条长板凳、一块门板就成了当时的一张床,还有的人家为了一块狭小的空间,兄弟间大打出手、反目成仇,有的还闹到了法庭。
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一间房用布帘隔开住
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用铺板搭临时床睡觉
对于当时的上海老百姓来说,换房是改善居住环境的唯一途径。因为当时还是计划经济时代,房子还没有商品化,根据政策是不能买卖的。于是,一些困难户就动起了脑筋,期望通过房屋交换的方式,来解决生活中突出的居住矛盾。
换房子是一件复杂的事情。首先要向自己房屋所属的房管部门报批,得到《住房使用交换登记证》以后就可以开始换房了。寻找房源的一个途径是张贴换房小广告,写清楚自己房屋的情况,希望交换的房屋的要求,留下联系方式,然后在休息日拎着浆糊桶,在电线杆上、弄堂口以及公交车站旁四处张贴。
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换房广告
如果有人有意向,就会根据小广告上的联络方式联系你,然后约定接头见面的时间地点。因为双方互相不认识,还要讲清楚自己那天会穿什么样子的衣服,背个什么样的包,手里拿样什么东西。现在听来蛮有趣,其实这是一种苦涩的幽默,当年为了换到更理想些的房子,大家都想尽了办法。
但是靠小广告成功换房的比例并不高,后来人们发现,要换房子的人总要到居住地的房管所去办手续,所以大家都聚到房管所门口的马路上互通信息,时间长了,人越来越多,马路换房市场也就自然而然的形成了。
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换房会
换房在上世纪八十年代的上海,到达了鼎盛期,全市自发形成了近10个较大规模的换房自由市场,大家可以在这里寻找合适的交换对象。每天下班后到晚上九、十点钟,这里人声鼎沸,到了星期天,这些小马路更是被挤得水泄不通。
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上海市换房市场
要提高自己换房的成功率,必须要找一个门当户对的,所谓的门当户对,就是要正确的衡量自己房子的“身价”。首先是地段,这个是非常重要的因素,好地段的小房子可以换到差点地段的大房子。除了地段,那时候如果房子里有煤气,可以在面积上增加四个平方,如果有卫生设备,可以多换两个平方,另外煤卫是独用还是合用也有讲究,这些都是有行情的,只要有一方觉得吃亏就谈不拢了。
还有的人住房非常困难,单位照顾增配一间福利房,要想把两处小房子换成一处更加费周折。如果对方是一对离婚夫妻,那么就要让男女双方都满意,如果对方是婆媳不合想要分开住,就必须让婆婆满意,儿子媳妇也要满意。总而言之,每个换房故事的背后都有讲不完的辛酸事。
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换房广告
在那些年里,住房难成为上海老百姓的第一难,而到了1990年代以后,上海的换房现象就少了。实行了住宅商品化以后,上海的换房就成为了历史。如今换房的时代已经一去不复返了,蜗居年代的烦恼也远去了,但是曾经的记忆还深深地留在千千万万老上海人的心里,那是挥之不去的历史。
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