调控政策五次升级

2010年1月 “国十一条”

居民二套房贷款首付款比例不得低于40％，探索土地出让综合评标方法防“地王”频出。规范国有大企业投资房地产。

二套房贷款首付款比例不得低于50％，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，首套房贷款比例调制30%以上，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。限购加强。

“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

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