二手房的交易市场也是很火爆的,因为购买二手房一般会更加的方便,因为可以直接住进去,省去了装修的环节。但是二手房也是价格不便宜的,那么在验收房子的时候当然要注意了,不然签订合同之后再发现装修漏洞,那估计只能是业主自己花钱去翻修了。
1、检查户型和实际房屋面积是不是一致
房屋通常都会有图纸的,具体的面积都在图纸上已经标明。但是购买二手房的时候不能完全依赖这个图纸,购房者还需要去房屋现场观察,带着相关的工具去实地进行测量,这样才能核对房屋的面积是不是正确的。还有一个就是房屋的结构有没有改变。
2、了解以前房主的具体情况
在购买二手房的时候一定要了解原来房东的具体情况,比如他的年龄,工作,哪里人等等。因为现实生活中有的房东是和中介一起造假的,因为房屋的房龄也会影响到销售价格的,比如十年的房子价格肯定会比三十年的房屋价格高。
作为消费者来说千万不能被坑了,如果身边有做房屋销售的家人或者朋友,可以在购房之前让他们帮助,或者是自己通过网络或者是书本了解这方面知识。还有一点就是多进行比较,挑选到性价比高的二手房。
3、检查房屋周边的环境和生活设施
在购买二手房的时候一定要了解周边的环境,比如周边有没有相应的学校,大型的超市,商场等,还有周边环境是不是好的。例如有没有污染,这个污染包括空气污染,水污染,垃圾处理的方式等等,还有就是小区的物业怎么样,小区安全怎么样等等。
因为生活在一个社区当然是希望生活很便利的,比如出门的时候交通是不是便利的,距离地铁站和公交站是不是比较近的,要不然上下班不会很方便,尤其是大城市的人,上下班是很拥挤的,自己开车不仅费用高同时也很容易堵车。
4、了解清楚收取相关的费用
在购买二手房的时候一定要了解具体收取哪些费用,比如水费,电费,煤费,物业费用等等,有的时候原来业主欠下一部分物业费,但是原来业主找不到,已经搬走了,这个时候需要新业主来承担,这对于新业主来说肯定是不公平的。
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