楼市今年之后的走势如何,相比各种专家,营销号,大V们瞎预测,官方的发声更加权威可信,在“中国这十年”的发布会上,住建部就后续房地产相关发展措施做了一些列部署,4个信号事关居住、租房等多方面,事关多群体:
各地将继续推进住房供给侧结构性改革,展开来说就是提高住房供应的质量,根据老百姓对住房的需求进行灵活的调整,对于我们购房者而言,房子的购买兴趣就是要求房子具备:房价合理,房子质量有保障,户型、楼栋、楼层、规划、办理手续、未来投资前景等等有不错的性价比。能从这些方面优化房产建造,销售,买房的保障性相对于政策实施前,应该能提高一个档次。
包含了旧房改造,周边基础配套建设等等措施,旧改今年开工预计是5.1万个小区,涉及840万户居民。旧改对住户来说,能将老旧房产进行外部修缮,更换窗户、管道、线路,并且将闲置房产加以利用,作为商铺出租,引进创业投资客,除了为小区增加收益外,商户多,就业条件更充足,一些想找工作的中青年人群,想在家附近工作的,这无异于是一场及时雨。老旧小区周围的基础配套老旧,正需要更新换代,除了提高周围住户的生活品质,还能提升住房的价值。
对城市更新后,国家也不会忘记提振乡村的发展,相比原先的扶持措施,今年后,将再提速。相比城市来说,农村的各项配套水平较差,也导致很多人不愿意在农村继续工作生活,可是对于国家来说,不管是粮食和蔬菜的耕种和种植都离不开农民,大批人转战城市,谁来种地呢?要留住农民,也能刺激部分年轻人返乡就业创业,提供给他们更好的发展平台是势在必行。
多地政府鼓励大企业或政府直接回购商品房,目的除了能帮助房企去化,回笼资金,挽救企业之外,还是为了降低年轻人的租房成本。大量住房作为保障房改造出租,对于外地务工人员而言,这样的房子有更专业的机构统一监管,房租也低于周围租金水平,租房成本降低,能攒下更多存款等着买房。
随着政策落地后,3类人可能将要偷着乐,你在其中吗?
旧房改造范围越大,随着周边商业价值提高,自己的房子即使是高龄房,但依赖周围的商业项目的更新,仍然有转手价值,不用担心不拆迁房子就要大幅贬值的风险,可以安心居住。
有政府和大型企业帮忙,他们的存量房不至于烂手里,企业倒下,对于开发商和房企职工,关联企业都是巨大的损失,包括银行等金融机构,房企能挺过资金难关,继续周转,这些人将不会失去工作,还能减少负债压力。
去农村发展,担心的就是面对低于城市水平的区域,能不能赚到钱,如今有了政府带头扶持乡村建设,显然是鼓励创业群体进驻的信号。而去城市求职,租房在此之前一直是个大难题,毕竟刚毕业试用期工资低,一下子交半年或一年的租金,可能还要啃老才可以负担,租金的减少,对他们而言,经济压力能降低多个档次。双管齐下进行,能为城市和农村疏送更多的劳动力,从而提高经济的发展速度。
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