在无锡这五种房子,千万别买,尤其是第五种,买了容易砸,手里先点赞,收藏一定要多看几遍。
第一种安置房安置房,不抗跌,涨幅慢环境差,没物业户型奇葩,这些基本的我就不多说了,光是两三千一平的土地出让金,一般人就承受不了,一次性多拿出30万,有这个钱,干嘛不买商品房。
安置房小区
第二种,老破小老破小没物业没绿化没电梯没停车位,未来售卖的时候,买家还有可能无法贷款,即便是有学区的老破小,未来政策也可能随时发生变化,把手里的概率非常大,当然,相比老破小老破大更是绝对的禁区,千万别碰,
老破小区
第三种养老地产一句话,养老地产的概念本身就不成熟,现在入局就是被割韭菜,除非你钱多的花不完,不然,千万别跟风去投资所谓的养老地产,
第四种,超高层超高层在无锡真的没有市场,看看市中心的某一天地,卖了很多年,现在都没有卖完,超高层得房率的消防隐患大,电梯运维成本高,车位严重不足,未来拆迁也拆不起,20年后不就成了贫民窟,
第五种小产权房,我劝你千万别碰小产权房不能上市交易,私下交易,不受法律保护。最终结果可能就是人房两空呢,
公寓呢,公寓连房子都不算好吗?
公寓不能买”首当其冲的问题,也是几乎大多数人都知道的问题,就是没学位、没有办法落户口,40年产权的问题。
而40年产权的问题其实也不是问题,很多住宅也是50年产权,甚至很多城市交易活跃的二手房,产权也只有四五十年。至于,什么不能通天然气,更是没有讲的必要性,不通天然气的住宅也大把大把。
当公寓的价格只有隔壁住宅三分之一,甚至都不到的时候,我想没有任何“媒体专家”站出来说:公寓不能买。
而重点就在于,公寓当下的价格大多数都接近住宅,多是同片区住宅的7-9折。
有些人可能觉得,面积小,再比住宅便宜个两三折,也挺划算,毕竟出租并没有什么差距。
所以你们觉得公寓可以买吗?
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