1.我们的感觉：沈阳今年的地给多了
沈阳的土拍规划，目前截止到19号，就戛然而止了。
真的很奇怪，为什么呢？
因为自然资源局也突然失去了方向？
我们都知道，沈阳今年入市的地，虽然整体的节奏把控的非常好，但难免也有像铁西某地块反复无人问津最后反复退地的败笔。
包括经开区的两块被阳光城和美的抢走的地的最终比较高的溢价率和配建，也是上层没有预料到的。
不过，无论怎样，大家已经习惯了沈阳今年这种供地的节奏。可如今，下一步该拍什么地，突然没了前瞻性的预告，大家内心好不适应。
在此，十四，可以预告一下，下一波沈阳要上的土地，已经在昨天下午的某个重要的会议上逐渐敲定了，比如：
可能上苏家屯佟沟恒大童世界的两块地，可能上远大铝业北，大明电工和水泵厂的三块地。
暂时，东部的地，可能还是缺席，别问我为什么。
要问，就问东部那两个地王项目，现在闹心不。
当然，人生无常，惊喜不断，毕竟东湖都开始更改住宅用地规划了：
还有什么不可以凭空想象的呢？
但是，大家也不禁猜测：
难道，是今年沈阳的地给排多了，要缓一缓？
毕竟，沈阳也没什么收入，和南方城市比，沈阳的收入全得靠卖地啊！
真的是这样吗？
2.真实的数据：沈阳比你想象的保守和健康
来看看全国各大城市对于土地财政（靠卖地收入为主的城市）依赖的排行吧：
没想到，沈阳又是在倒数后十名当中。
是的，沈阳的供地依然保守，并且去化周期相对依然健康。
而上一周，沈阳的土地市场的效果是怎样的呢？
看最右侧的两条高位图：上周真的是没少供地，当然，也没少卖——
完全和一些媒体和自媒体预测的“价升量降”背道而驰，并且，均价还连续两周踩在了12000以上。
沈阳的楼市，到底怎么了？
虽然很多专业人士依然在唱空沈阳楼市，虽然我们都能隐隐约约地主观预感到——疫情之下，没有赢家。
并且，有太多的人，认为沈阳的楼市应该还会横盘。
十四主观上也是同意这个观点的，但客观上，确实不好界定这个横盘，什么时候会来。
毕竟，通过十四前几篇的数据论述，沈阳的各项指标，依然还有很大的上升空间。
而那些唱空的专家们，你们的数据又都是哪里来的呢？
难道，仅仅是因为疫情？
十四就想问一句：
疫情影响确实存在，假设沈阳楼市横盘了，大家不买房子了，难道大家一辈子都不换房子了？可能吗？
所以，请不要拿一两年的事，去当一辈子的事去谈。
沈阳百姓们现在都比以前有长远眼光了。
当然，如果我们非要连带着整个世界的局势去判断，那么确实还是有可能有一个巨大的坑在等着我们，只是这个坑，要么是无底洞，要么就是一个崛起前的机会。
所以，十四在此还是要温馨提示：
沈阳现在，可真的不是买哪都能保值增值，请一定谨慎选择，不要把十四的话断章取义！
此外，还有一些朋友认为沈阳的改善楼盘太贵了，不会有人买，那么上周的数据又是怎样的呢？
右侧的成交金额前5名，除了首府未来城，都是单价极高的改善盘。
看来，不仅仅是沈阳不缺有钱人，并且沈阳还在不断地虹吸全辽宁的有钱人。
其实，十四还发现了一个沈阳在一个数据依然倒数的排行，不过，那该是我下一篇要讨论的话题了。
好了：
你是会选择继续根据全世界的疫情走向，相信你的主观判断？
还是会耐下心来，看看十四这两周的客观的数据分析文章呢？
尴尬|你认为楼市火爆的沈阳，却位列全国楼市复苏最慢TOP10城市
虽然，选择大于努力，但是，就怕你选择错了，并且，还一点都不努力。
我是十四少
买房读十四，聊房涨姿势：
我可能是你买房路上，
唯一懂你的那个人。
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