【一年时间过半：整个东部的谈资和爆料，开始多了】

引子：

今年的沈阳楼市，最热闹的还是以青年大街为中轴由南到北的整体偏自西侧的拍地和楼市的谈资居多。

马上进入下半年，最近大家谈论整个由南到北的整体偏东的话题开始多了起来：

1.长安里二手交易火暴，翡翠观澜宣传吸睛：

折算完单价，已卖到1万75一平了。

其实十四也会百思不得其解，谁会花这个价钱去买华润长安里的精装高层二手房源（其实还没下，相当于买了个新房）。

格局这种事，留给后人评说吧，但，价钱就是这么个价钱，我们不接受，有人接受。

但是，如果比照一直宣传单价20000左右的本周日即将开放的营销中心和样板间的万科翡翠观澜，这个17500的单价，其实反而算便宜了。

观澜的这张图片，让很多人又勾起了对万科的回忆和情怀，不得不说，万科作为行业老大，还是有自己的手腕的。

而沈阳万科官方微信公众号推出的介绍的万科翡翠观澜的精装的文章，也让大家对这个2万左右入市的万科升级之作，充满了期待，一切，都等待着24日的答案揭晓吧。

最有意思的就是最近新出的一个数据图：

整个南部市场，东湖现在反而成了最后的洼地了，看来是恒大荣盛在发力，均价能不能涨上来，就看万科翡翠观澜最后的价格了。

2.艺华年1万起抢高层，天汇1万5首开感人？

金地自己的官方微信号，发布了这样一个图片：

艺华年的价格优势，在东部几乎无人能敌了。

而不断在刷新大家对于保利品牌改善产品认知的天汇，最近其官方的二手门店保利爱家纷纷贴出了这张报价单：

务实的保利，看来首开还是想先声夺人，回馈一部分购房百姓们。

如果天汇首开真的是1.5万的起价，那就很良心了。

（粉丝半夜去天汇溜达给十四传的图片）

东湖和东沈河，上半年都没有拍地，这反而给了大家更多的期待。一起等待下半年的土拍市场吧。

3.龙湖社区商业泄露，沈抚新区汇置加盟

其实，在当时大东的拍地文章里，十四已经预测过龙湖大东项目有可能会有社区商业出现：

【热议|大东高层房价正式卖到1.7万，你还在等什么？】

昨天，各大楼市群开始疯传这张图片：

说这个类似于龙湖的社区商业项目——星悦荟，可能是龙湖欧博城项目的社区商业，还能直接连接地铁，非常有期待。

但是，龙湖官方没有任何回复，是真是假，只能等待时间来验证了。

最后，就是东部的沈抚新区了，没想到，汇置又来凑热闹：

就这么一张图，让十四粉丝群里的一些沈抚新区的置业者们又开心了起来。

沈阳楼市，真是雨露均沾，哪都不落下。

4.去化周期全国倒数，沈阳依然可期

最后，看一张全国土地库存去化周期的排行表吧：

你没看错，直接看短的倒数的即可——沈阳的去化周期，健康的很。

短时间内，沈阳还会有一波小行情。

如果买改善产品，如果未来可能会住的朋友，买，是没有问题。

纯投资，建议观望观望。

如果买投资产品，价格低，还是最大的优势和前提，如果能配上大开发商，能配上学区，能配上地铁，能配上商业，能赶上热销板块或者将要起势的板块，都是可以考虑的。

但是，千万不要纯粹为了便宜而买房，历史经验证明：往往你都会后悔。

 我是十四少

买房读十四，聊房涨姿势：

我可能是你买房路上，

唯一懂你的那个人。