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序
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高端改善也可以人潮涌动？
不知道是沈八条推波助澜后大家对于城心的住宅价值更加的有信心，还是城心百姓的改善需求实在是被压抑的太久，前些时日十四提到的独占一河两岸与一环核心相交汇的5层河岸宽厅洋房领衔的城心高端改善低密住区——中海·汇德理的营销中心，近日正式开放了。
开放后的景象，可能连中海自己都没有预料到：
门庭若市，人潮涌动。
完全打破了业界之前的预期。
WHY？到底是为什么？这些人都是哪来的呢？
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01
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独领风骚的户型，丰富可选的产品
上个周末去汇德理做了直播，大家的互动非常多，当然，十四在与两位美女置业顾问的交流中，更加细腻地收获了中海对于汇德理产品的诸多用心的规划和设计之处。
第一点：
谈资很多的户型。
无论是汇德理清一水的105平精装小高的户型，还是5层清水洋房布局的127平和140平的创新户型， 随便拿出来一个，还是有很多亮点和设计，来打动和说服城心拥有改善需求的消费者，痛快买单的。
比如105平的精装小高：
乍一看，仿佛是你熟悉的不能再熟悉的三室一卫的经典户型，但是如果仔细推敲，会发现汇德理在这个户型背后所作的努力——以考虑城心改善需求者真实居住的角度出发而设计户型的初衷：
首先是一入室便直观可见的硕大的造价明显不菲的玄关衣柜，在同等面积的户型里，赠送这么阔气的玄关柜的开发商，真的不多；再往里走，便能看见非常通透的9米3的整体进深和面宽达3米8的足够舒适的客厅；
然后就是这个户型里面非常少见的横向达3米4的超大面宽厨房——中海的户型，从来都把厨房的重要性摆在非常重要的位置，让十四都忍不住猜想中海背后的户型设计团队是不是一位气质优雅且具有生活趣味的女士带队呢？
再看到这个户型的卫生间，也是非常少见的更加开阔的横向布局——真实居住最重要的体验是什么？
不仅仅是够用，还要看起来敞亮！
而且，汇德理这次把卫生间的上方镜柜升级了不锈钢的包边和横向占满的面积——低调增加的成本，在光线的照耀下，闪着不语的光芒。
再往里走，来到主卧，在你感慨自己终于可以有一方天地做自己的套房衣帽间的同时，十四却要提醒你北向卧室的空间，更是给到了你足够的尺度。
作为一个多年未见城心核心改善新品的客户，在看到这么多空间富裕的设计时，内心里潜藏许久的生活经验，相信在这个户型里都能被一一满足。
十四猜想的那个女性户型设计总监——你的努力，没有白费！
再来看看这个跨界最大，承载任务最多的127平户型：
为何叫跨界最多呢？
因为这个户型有三种模式可选：
第一个，是11层小高的清水产品；第二个，是11层小高的精装产品；第三个，是5层洋房的稀缺产品。
自然，价格也是梯度式上涨的。
为何汇德理会把这个户型如此大范围地布局呢？
因为它非常豪爽的赠送和功能划分的全面，几乎可以在这个面积段里满足绝大多数城心改善者的全方位需求：
这个户型的第一个亮点，便是“两大空间”的夺人眼球：入室即见且空间深邃的储藏间——几乎是每个看过的人都赞不绝口的存在；进了厨房以为足够宽敞的同时，还能再往里看到的家政间——几乎是每个女士看完都会念念不忘的巧妙。
这个户型的第二个亮点，便是城心几乎是唯一的宽敞厨房——4米2的面宽，男士可能觉得是浪费，但女士绝对会心动。
这个户型的第三个亮点，是主卧套房刚刚好的空间里——在主卫还能看到你梦寐以求的浴缸。
这个户型的第四个亮点，是其整体达11米3的面宽——在127平的洋房户型里 ，是可以秒杀不少同级户型的。
这个户型的第五个亮点，是其全明的舒适设计——想的不周到，怎能打动你？
这个户型的第六个亮点，就是南北均实用的超大进深——南向主卧进深4米15，次卧进深3米9，北卧进深更是达到了同级罕见的3米6：
不担心你会觉得空间小，就怕你觉得空间在浪费啊！
就是这样一个全面均衡的户型，也均匀分布在整个园区里：
北侧的11层小高是清水的，价位有优势的同时，也可以与整个北区的极为低密的洋房同享更为一致的居住氛围；
南区的精装小高与北区的清水洋房价格趋同——是选择北区的清水洋房的纯粹，还是选择南区临近河岸的亲水品质性价比小高，虽然选择很难，但更难的，是汇德理全都做给了你。
毕竟城心改善客户的机会不多，既然有，当然要把选项做足，让大家不留遗憾。
如果以上这些都满足不了你极致改善的需求，那么，下面的这个在一环城心，甚至是一河两岸都极为少见的5层宽厅洋房户型，一定能震撼到你：
目之所及，皆是“挥霍”的空间；回眸一看，妥妥地150以上的面积——什么？！这么开阔的空间，居然才140平！？
你没看错，汇德理这一次全系的高得房率，在这个140平的户型几乎是发挥到了极致。
这个户型有几个唯一的优势：
第一个唯一，它是一环城心目前唯一的面宽达到最大化的5层洋房宽厅户型；
第二个唯一，它是一河两岸目前在保证南向两个卧室的同时，且在不需要拆改一个卧室的前提下，唯一的面宽最大化的5层洋房宽厅户型；
第三个唯一，它是目前整个沈阳楼市二环内，唯一的面宽最大化的5层洋房宽厅户型；
如果觉得十四哪里说的有失偏颇，欢迎私信我进行质疑。
看到这三个唯一，十四突然意识到：
汇德理这个140平的潜在客户，可就不单单是东部改善群体的选择了，更是整个喜欢城心和一河两岸宽厅洋房朋友们的首选了。
因为稀缺，所以珍贵！
何况，这个户型，还是一个拥有独立餐厅的真宽厅户型：
还是一个拥有豪华主卧空间且带飘窗的户型，还是一个厨房加家政间后空间硕大的户型，还是……
强势的点太多，十四还是点到为止，在直播那天，十四印象最深的，是我自己手拿云台，从客厅的开始走到结束，整整走了十步——这个真宽厅的空间之大，且它所配套的空间开阔的窗户也是把视野最大化到了极致。
只一眼，便难以忘怀。
这，就是极致改善户型的魅力吧！
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02
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占据一河两岸，汇德理是认真的！
上个周末在南部的一个楼盘做宣讲，结束时有粉丝问我汇德理怎么样，我说你的需求是什么，他们说想买一个一河两岸的房子——
如果上面这件事有任何杜撰的成分，那真是天理难容！
是的，粉丝就是这么说的——汇德理，也是实实在在占据一河两岸核心资源的低密大作：
还记得十四配的这张图吗？
汇德理实际距离河岸仅1.8公里：
大东区资源最为稀缺的“凌云板块”，现在看来，似乎可以叫作“凌河板块”了！
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03
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熟悉的配套，熟悉的生活，新鲜的感觉！
今天十四的这篇文章，重点解读的是汇德理的产品细节，关于汇德理的生活想象，十四在上一篇的文章里已经阐述过：
只是，每当看到这张爆满的关于汇德理的区位图：
它内接城心的所有配套，和它外接东部的待开发空地，均给我这个阅盘无数的人带来了无尽的想象。
选择汇德理，是一次全新的旅程：
看似你的生活习惯没有太大的改变，但一旦旅程启航，焕然一新的园区和产品，周边不断待开发的空地——未来那些期待不断落地的美好，都会为这趟旅程加分，直到，你再也不希望它结束。
成为区域核心的主宰者，还是只能当羡慕不已的看客，决定权，在你自己的手里了。
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04
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我是总有新发现的十四少：
教育界里更懂楼市的；
楼市圈里更懂教育的；
一直给你，不一样的。
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