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01
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三个月时间，地价接近翻倍：
你怎么看？
4·30土拍结束，当创新路南-1地块，三台子2.3号地块，西窑二期地块与轩兴思路地块纷纷突破板块全新地价新高的时候，十四发现沈城大热的南部还有一个板块也完成了地价接近翻倍的使命：
中央大街东雪松路北地块以综合地价约4000元/平，4.35亿元成交：
而在2020年12月，碧桂园则以综合楼面价2500元/平的4.95亿元总价成交，夺得了该区域地块。
时间仅仅过去三个月，该区域地价直接达到接近翻倍的跳涨，而未来的房价上涨，更是近在眼前。
与此同时，本次集中土拍，区域内的另外两个地块均以破5000元/平的含配建后的折合地价成交，可以说，整个苏区的房价，在2021年之后，将再也回不去了！
看到这里，大家是不是已经有了大致的方向，少数朋友是不是已经猜到了这是哪：
没错，这个区域就是沈水产业新城。
随着沈阳城市发展方向南移的趋势逐渐显现，板块开始享受城市发展的红利，首当其冲的会展板块已经开启了区域改善住房的大门，那么身处价值洼地的沈水产业新城板块伴随品质开发商的进入，俨然即将成为沈阳的下一个最具升值潜力板块，你说：它距离自身的涅槃重生还会远吗？
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02
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复制长白和浑南逻辑：
沈水产业新城的未来，
肉眼可期！
通过十四第一部分的阐述，大家应该明确地感受到：
沈水新城板块的价格逻辑有了，但可能仍然有人会问：“周围无发展，光价格便宜有什么用？”
十四不得不说：
认为周围无发展的人其实是还不了解沈水新城这个区域——沈水产业新城目前是被大众低估，且价值高于价格的下一个潜力优质板块。
从板块的控规图，加上对比同样定位的经开区和沈北新区在售项目，大家就不难发现：沈水产业新城的房价还有着明显的优势！
而经常关注沈城楼市的朋友肯定早已了解“板块轮动”的道理——近两年崛起但价格已经翻倍的望花板块和首府新区，相信大家对于其房价的跳涨还历历在目——更何况沈水产业新城板块的潜力和规划又毫不逊色！
首先我们来看其区位优势：
沈水产业新城东北方向为曹仲板块，东侧有新市府板块、新南站板块，南侧有会展板块、北部隔着浑河就是经开区——因此，当这些板块目前在沈阳都是备受关注并且备受购房者的青睐时，随着楼市的发展，在生态方面具备天然优势的沈水产业新城也必定将会被这些高热板块“加温”，除此之外，再加上南部地缘性改善客户的挤压，沈水新城房价上涨似乎也成为了一种必然！
其次是高端产业的拉动：
产业对一个板块的重要性毋庸置疑。沈水产业新城定位于新能源汽车领域，纯电动汽车、智能网联汽车和汽车核心关键零部件产业（区域内已引入多家世界500强企业：奥钢联、华安钢宝利、富士康、博乐、佛吉亚、宝武钢铁等），而这些也将为板块带来强劲的发展潜力。有了产业，才会吸引更多的人才落户于此。有了产业，板块内也就有了人口支撑，从而为板块楼市发展导入充足的购买力。
最后，这里更不可多得的是，相比其他新兴板块，沈水产业新城还拥有稀缺的生态环境和相对成熟的生活配套：
板块北向临近浑河——
苏家屯作为国家生态区，区域内又有沈水幸福公园和随处可见的绿地环绕——
这里天然的绿色生态优势尽显无疑！
在教育方面，这里更是具备先发制人的优势——朝阳一小和第七中学沈水分校的名校加持已经让很多家长搬迁至此。
而在公共交通上，地铁6号线已经动工，当然，还有规划中的14、15号线，而当前V115，144等公交路线同样也能够通达全城。再加上咫尺新南站和桃仙机场城市级配套的底气——
如此全面，并且还在快速发展的沈水新城，说它潜力无限应该也不为过。
因此，沈水新城的价值不仅体现在区域内土地的价值洼地和价值跳涨，更难能可贵的是其已经相对成熟并且还有更多期待的配套发展！
而4·30的土拍结果更是向我们宣告：
沈水产业新城复制长白和浑南的发展逻辑，已然非常清晰，剩下的就是有更好的产品出现，来吸引更多的高端改善人群扎根于此！
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03
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天时地利已具备：
云和天境应运而生！
仿佛诸葛亮借东风一般，当上述天时地利均已呈现且还在发展完善时，碧桂园云和天境的面世，可以说是恰到好处了：
从2020年开始，碧桂园融汇明星产品精髓、不断扩展好房子的边界，打造“天府星云”四大产品系；而天系产品则是碧桂园专为一、二线城市塔尖进阶客群所打造的身份象征性产品，以苛刻的标准进行反复甄选、雕琢、革新，将所有美好集于一身，成为四大产品系的“TOP”代表——沈阳的碧桂园云和天境是集团全力打造的首个天系2.0迭代升级作品，更是沈水产业新城首先入住的大开新作！
他的出现，让该区域有改善需求客户的心灵和面子，终于有了安放的去处。
此外，碧桂园凭借苛刻的择址观、极具内功修为的匠心产品力，对文化、生活、人居理念的洞察及把握，从优势区位、自然生态到匠心产品，再到高端圈层，以城市精英家庭生活为蓝本，构筑出“天系”产品的不可替代择址四大核心基因，引领着城市的品质生活。
因此，十四认为：
云和天境是吸引区域板块内陆缘性客户最佳的改善巨作，也是实现身份和地位的有力象征，并且，再结合4·30土拍，更是具备超强投资属性的前瞻力作。
看到这里，如果你已经感受到了碧桂园云和天境非同一般的出身，那下面云和天境在内在产品力打造上的用心，则会直抵你内心最柔软的地方。
在这个部分，十四要重点帮助大家解读的，便是云和天境这次重磅推出的3W 智慧优居系统，由Wealth天赋价值 、Well天崇人居以及Wide天质空间三部分组成。
今天，十四就直接和大家分享一下云和天境3W优居系统的第三部分——Wide天质空间，在这一点上，十四就要结合户型重点跟大家分享一下了——云和天境这一次全系的户型，都会给你“宽”的即视感。
首先是小高户型的“宽”卫，“宽”厨，“宽”阳和“宽”卧：
这一次云和天境起点即为105平起的户型面积段，将沈水产业新城的改善门槛再次拉升，而宽敞的厨房，奢阔的卫生间，和超宽的阳台，再加上121平户型更加舒适的11面超长南向面宽，都将极致舒适落实到无以复加。
其次，便是洋房在小高“四宽”的基础之上，升级的高端改善不可或缺的“宽”厅：
看到这极为吸睛的宽厅户型，十四还要提醒你——云和天境的洋房户型都是真宽厅——因为它们的厨房都是独立出来的，并不会占用你最最喜欢的宽厅活动空间！
最后，如果再算上云和天境大多数户型都做到了贯通式电梯AB门类一梯一户的入户优势：
云和天境，真真正正地完成了让业主享受到了从“居者有其屋”到“居者优其屋”的历史跨越。
写到这里，当我们跳出所有细节，再回看整个楼盘的布局：
拥有35%绿化率的云和天境，这一次以科学化的格局设计形成南低北高的洋房和小高层园区，将社区光照面达到最大化，再加上整个园区容积率仅1.6的奢侈低密和约 300 米的双中轴景观带，以及其丰富多样的超大童梦乐园、运动跑道和会客厅等休闲场景，还有园林环境灯的妥帖打造，再加上园区空气质量检测系统和园区一脸通人脸识别灯高科技安全舒适配置——这一次天系人居的升级感受，云和天境真是统统都会给到了你——
高兴的，是沈水产业新城的高端改善客户；
羡慕的，是整个南部所有的居住者；
吸引的，注定会是越来越多对高端改善有需求的具备全市购房眼光的前瞻者！
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结语
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燃爆沈水产业新城：
它的多重价值闪闪发光。
读到这里，相信大家会和十四有着深深的共鸣：
碧桂园云和天境，作为原本仅仅是为沈水产业新城板块内的你量身打造的高品质改善产品，却因为其独一无二的板块价值洼地属性而开始绽放出全新的吸引力，他的产品在板块内更是无人匹敌的独领风骚，再加上产业迅猛发展，九年名校在侧，环伺公园周围和天系2.0的品质等标签——
无论是身在板块区域内的你，还是一直在寻觅高品质价值产品洼地的你，这一次，是不是真正心动了呢？
不用矜持了，赶快去营销中心感受一下碧桂园云和天境给你带来的惊喜和期待吧！
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END
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