1.
牛年最先开盘：
带火小阳春，引领东部热！
2021年已经来到了6月份，如果十四很认真地问你：今年第一个开盘的项目是哪一个，你还记得吗？
如果你不记得是哪个项目，但这个首开热卖的海报，你一定还记忆犹新：
是的，万科东第，作为今年1月份第一个开盘的项目，不仅以5.2亿的战绩掀开了沈阳楼市2021年的帷幕，更是在接下来的4个月里，随着东部楼市其他价位更高的新品不断入市，其销量更是一路长虹，到5月底，更是稳稳地拿下了沈河区2021年的销售套数，销售面积TOP1且强势进入全市销售套数，销售面积TOP10！虽说毫无悬念，但看到这个结果还是忍不住感到震撼！
那么，这个拥有沈阳万科最大景观实景示范区的沈河区新销冠——万科东第，到底经历了哪些故事，拥有哪些实力，才能够以较小的体量，四两拨千斤般的触摸到销量塔尖的呢？
2.
火热的内在实力：
产品力与业主口碑，造就红盘基因！
东部楼市在几年前的改善市场，毫无发言权可言。但一切的改变，因为万科进驻东沈河而发生了变化：
都说万科是城市新区域的拓荒者，当万科东第在2020年8月20日开始发声，迅速吸引全城目光；再到9月5日临时营销中心开放，其举办的国潮市集活动，吸引50余家媒体，日均到访突破了500人！等到10月24日营销中心和4500m²实景示范区加样板间交付标准的全面升级展示在众人面前时，其完全进入了开盘前的蓄势待发——最终1月31日开盘5.2亿的傲人成绩，也仅仅是万科东第的起点，在3月份的加推里，万科东第继续高歌猛进，进而铸就了4月份央景楼王入市后的沈河区销售套数和面积TOP1的辉煌——你可要知道，从开盘到4月份，东第仅仅卖了3个月而已！在4·30集中土拍之后，东沈河的价值被再次夯实；在5月17日其官宣落定七中九年一贯制学区后，东第在5月份的到访量再创新高，除了继续霸屏沈河区的销量数据外，万科东第也迎来了自己住宅产品的最后一次加推——
是的，你没有看错，作为整个沈阳楼市新改善的代表之作，万科东第以迅雷不及掩耳之势，加推了自己最后的性价比楼座7号楼，还有最后的楼王之作5号楼。
试问，东第何德何能，能够在其他楼盘都要至少动辄一年以上的时间才能售罄的背景下，仅用半年左右的时间，就能把住宅产品做到月月加推，月月登顶沈河区销冠呢？
这里面，除了万科东第引领新改善风潮的新中式园林，两个极为纯粹的优质改善户型和精装升级到无可挑剔的完备以及1万3到1万5左右的秒杀价格外，已经拥有了东第的业主们，则是东第持续热销的另外一个不可忽视的重要因素！
在今年的3月份，万科东第就开展了“友邻季”的老业主系列活动，共发起社群活动8次，将营销中心打造为东第世界欢聚场，并且，在整个系列活动期间，共到访了超500组老业主，东第关注社群文化的举动，也一举让其成为打造具有人文关怀的“好服务”项目——通过粉丝给十四的反馈，由于业主们对于东第产品力的认可，以及对于万科最突出的优质服务的认可，在活动中，现场的老友新邻都是自发地不断加入到业主群里，搭建了交流平台，在现场也打破了陌生的尴尬，不断地沟通着各自购买东第的故事，以及东第的产品魅力与增值逻辑，现场一派其乐融融的社会群像——
当一群三观价值相同的人汇聚在一起时，当都是对自己未来更美好生活有着渴望之心的人一见如故时，当业主群成为大家互相鼓劲，相互温暖的聚集之地时，这份附加在万科东第自身本以十分强大的硬核实力之上的幸福感精神内核，更是购买东第的老业主会不断地主动为东第发声，不断地为身边朋友推荐购买东第的核心筹码与竞争力。
网络上把这类对一个事物自己认可后就会不断主动为其发声的群体叫“自来水”，沈阳楼市里能够把自己的业主培养成“自来水”的不多，但万科东第却做到了！
这，不正是万科东第进入东沈河的初心吗——构建一个邻里和睦的全新改善住区！
但拥有实力的产品再附加上人文情怀的闪光点，这份无声的独特，更是其不断成为销冠的秘诀之一！
这是十四总结起来简单，但实际做起来却难上加难的一系列举动，此刻，看看自己手机里可能被各种不满和挑剔占据的业主群——
你，开始羡慕购买了万科东第的业主们了吗？
3.
火热的外部逻辑：
达成共识的利好，应运而生。
现在的沈阳购房者，早已不再是几年前的无知状态了，他们买房，要看行政区域，要看板块潜力，要看品牌实力，要看园林特色，要看户型设计，要看精装配置，要看舆论口碑——
虽然在十四眼里，购房者们买房真的是一件越来越幸苦的事，但是，没办法，当房价越来越贵时，我们买房时的着眼点，就不能仅仅拘泥于局部几个因素了，因此，万科东第在2021年持续到来的外部利好逻辑，也成为了购买万科东第业主们的共同认知，不断地普及蔓延开来：
在万科东第具备极致价格优势和优质产品实力的情况下，其外部的利好逻辑也是清晰到被十四如数家珍——
作为注定能够引爆东沈河高净值价值的高端改善项目，万科东第在项目自身带有400米商街的同时，更有南向华润河滩地商业配套的期待加持。
再加上地铁一号线东延线已经开建的利好，还有万科东第南向直接进入沈水东路南二环的便利——万科东第此刻被认证的具有前瞻性的择址观，远远超出我们那时主观范畴上的认知。
此外，在4·30的集中土拍中，高官台3号地最终约合10000元左右的地价，也彻底给足了个别还在观望的购房者——万科东第高端改善价值引领的示范意义和价值逻辑，已经不是浮出水面那么简单，而是唾手可得且转瞬即逝的绝佳机会！
最后，2021年是东部的大热之年这件不可逆转的趋势，已经成为了整个沈阳楼市的共识，当大东区的房价攀上2.5万+时，当二环的房价站上2.2万+时，当三环的房价夯实在1.5万+时，当棋盘山的房价也纷纷突破1.3万+时——万科东第几乎没有软肋的综合实力，自然如少年一般，光芒难以掩盖！
结语：
最后一次加推，最后一次拥有！
虽然十四这一次对于整个万科东第奇迹创造的梳理略显多余，因为其最后一次房源的加推也注定会迎来快速销售一空的结局，但从头至尾一直力荐粉丝不要错过万科东第的十四，还是要忍不住语重心长地最后提醒你：
如果你和十四一样，已经了解万科东第所在的已经突破单价4万+的沈阳房价天花板引领者的沈河区的房价走势，再回眸看看已经成为沈阳东部孤品，甚至在全沈阳的产品面前都敢一较高下的万科东第1万3起的价格——
你犹豫的每一天，东第可供你选的好楼层，就少了好几层，如果不想再重蹈自己一到楼盘就只能选择2楼和18楼的覆辙，这一次，请赶紧的吧！
教育和买房，十四来帮忙：
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一直给你，不一样的。
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