【全网最全养老社区资讯】一文讲清楚泰康养老社区怎么入住？要花多少钱？有哪些户型和服务？和居家养老比，优势在哪儿？

作者：童童

保险长期主义者

专注：养老保险、家庭保障、高端医疗

今天的文章会详细讲解泰康养老社区的对接方式、入住价格、户型简介、优质服务、住前流程和评估等等。

您能够了解的内容包括：

1、为什么是泰康养老社区？

2、泰康养老社区主流的两种入住方式？

3、泰康养老社区入住价格。

4、泰康养老社区入住条件、流程如何？

5、入住前的评估，需要准备哪些资料？

6、帮您还原老人在泰康养老社区燕园的衣食住行医。

7、泰康燕园三期户型介绍（附视频）。

8、泰康养老社区保险对接案例演示。

9、入住泰康养老社区养老与居家养老相比，有什么优势？

10、入住养老社区常见疑问解答。

1、

为什么是泰康养老社区？先进在哪里？

随着社会进步，在过去200年中，人类的平均寿命以每十年增加2岁的速度在增长。

步入长寿时代本是一件幸福的事，但长寿带来的养老压力，也值得深思。

长寿背后的养老生活支出、医疗支出，护理等，也是一笔庞大的开支，提前准备，慢慢积蓄，将来压力更小。

到2050年，将进入深度老龄化社会，如何有品质的乐退、老有所养、老有所依，会是很多退休人士考虑的问题。

而泰康的大健康产业将保险与实体医养相结合，真正打造了长寿、健康、富足，三大闭环。

也是目前国内相对gao端的社区：

泰康养老社区，是泰康健投旗下、专注养老康复实体建设运营和创新服务的专业品牌泰康之家所打造的，面向退休人士的医养活力社区。

泰康养老社区根据居民的不同年龄阶段和健康状态，设有独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四个不同的区域。

泰康养老社区是一家专门针对中高净值人群的养老社区连锁，选址总是依山傍水，软硬件都很棒。

到处有扶手和紧急呼叫系统，还有食堂、运动中心、社交场所、继续教育中心、二甲医院、康复中心等各种配套设施，甚至连信仰都能帮你照顾到。

而且，一年四季还能根据气候夏天北方避暑、冬天三亚晒太阳，这个城市住一段换个城市再住一段，实现候鸟养老。

在建设养老社区之初，泰康便开始探索自己的“医养融合”模式，创新实践“一个社区，一家医院”的理念。

在养老社区配建以康复和老年病为特色的医院，建立以长期健康管理为目标，以老年医学为中枢，整合急症转诊、长期护理、预防保健及康复治疗的医养康护体系。

口罩期间，泰康养老社区实现了全社区老人0确诊的奇迹。

模式：

泰康养老社区是基于CCRC模式：即可持续护理养老社区Continuing Care Retirement Community。

CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，完成对老人的照料。

据1999年美国一项学术调查显示，居住于CCRC老人的余命年龄是非居住CCRC老人的1.5倍。

据说采用该模式建立就是因为当初在调研世界各国养老模式的时候，发现美国的CCRC模式的养老社区里的老人都比较有活力，不像一般的养老社区给人感觉死气沉沉的。

那接下来，童童会详细讲讲泰康养老社区的入住方式和收费情况、户型简介等。

2、

泰康养老社区入住方式：

目前可以通过直接入住，或者购买保险锁定入住权的方式来入住。

直接入住，适合有现房的情况下，高龄老人直接入住。

通过保险锁定入住，适合还年轻，但想给父母考虑，或者考虑给将来退休的自己提前锁定资格的朋友。

一方面，保险里的资金还能增值，一方面还锁定了社区权益，一举两得。

01、直接入住

高龄老人直接入住现房，男：60岁，女：55岁。

满足入住年龄的老年人可直接入住，缴纳入门费+乐泰财富卡押金。排队预约，如有房直接入住。

因为是采用的商业银行第三方存管方式做的资金监管，所以安全性可以放心哦，可参考国办5号文。

02、对接保险产品，锁定未来保证入住资格。

年轻人可以通过购买泰康指定的养老险或寿险产品，实现养老财务规划，年老时选择入住养老社区。

目前可对接养老社区的产品是：

泰康乐享百岁（养老年金）、泰康乐鑫年年（快返型年金）乐享百岁（年金险）。

03、如通过购买保险对接养老社区，可享受哪些权益？

通过投保年金险来对接养老社区的，可以锁定保证入住权和优先入住权。

保证入住：被保险人或者投保人，享有保证入住泰康养老社区的权利。

入住优惠：保证入住方的配偶享入住费用优惠，居家费用可打五折。

保险金自由支配：

保险利益可领取，也可用于支付社区费用，保险产品产生的保险利益不与养老社区费用直接对接，即不能直接抵消社区费用。

优先入住：投保人的父母及投保人配偶的父母，享有优先入住权。

04、童童总结一下：

如通过保单权益锁定入住：

既有保证入住权，又有优先入住权。

如果有保险，那拥有“保证入住权”的客户，可以免交入门费。

如不通过保险方式入住：

入住泰康之家养老社区，需要缴纳入门费、乐泰财富卡和月费。

入门费与乐泰财富卡，都是一笔一次性缴纳，且可退还的押金。

缴纳入门费，方可获得泰康之家养老社区的入住资格。

入门费按户算，一户20万。

入住不超过3个月或者入住超过3年以上，可无息退还本金。其他情况退住将产生一定费用。

乐泰财富卡可以理解为一个会员资格，持有本卡的住户房屋使用费享有一定折扣。

乐泰财富卡有120万的，有180万，有240万，360万的，等级不一样。

月费包含：

房屋使用费、及居家费用和餐费等，是须按月缴纳的费用。

餐费，目前执行价格1800/人。

餐费分自助和自选两种。

自助餐早餐14元/人；午餐28元/人；晚餐18元/人。

温馨提示：价格有可能微调，以最新公布为准哦。

3、

泰康养老社区入住价格。

以北京的燕园为例：

泰康燕园社区位于北京昌平新城核心区域，距市中心约 40 公里，总建筑面积约 31 万平米，共能容纳约 3000 户居民入住。

燕园分三期开发建设运营。

一期是:2 号楼和 3 号楼；二期是:1 号楼、5-9 号楼；三期是:10-17 号楼。

全部建成后能满足 3000 户，约 4500-5000 人的养老入住需求。

同时燕园社区配置二级康复医院，规模如何？

燕园社区一期已于2015年 6 月 26 日开园试运营。

燕园3期，也即将在十月底开始入住。

一二号楼，入住价格：标准月费

一居室，月费是10900元，如果两个人住，费用是13600元。

燕园社区二期入住费用：

5、6、8、9、10号楼入住价格：

11号楼入住价格：

泰康燕园为独立老人提供的服务挺多：

除了生活服务，还有管家服务，休闲文娱，医疗保健，公共设施服务等。

3号楼护理公寓，2号楼记忆照护区域，入住费用如下：

目前，护理公寓和记忆照护区已经全部住满，可以缴纳20万押金后，等待排队入住。

11号楼 2/3/5单元，是两居室，居家式护理公寓，入住费用如下：

适合失能或者需要半护理的长辈入住。

护理等级：

4、

泰康养老社区入住条件、流程如何？

泰康养老社区入住，需符合条件，经过评估，才能入住。

申请入住流程如下：

5、

入住前的评估，需要准备哪些资料？

入住评估前需提供的健康状况材料：

（一）入住前一年内住院和门诊病历的复印件。

（二）入住前三个月内、由二级及以上医院或具备相应资质体检机构提供的有效体检报告单，具体项目须包括：

1、查体项目：

1） 一般检查: 身高、体重；2）内科：血压、心率、心律、心脏杂音、肺部听诊、肝脏触诊、脾脏触诊、肾脏叩诊、神经反射等

3） 外科：皮；肤、表浅淋巴结、 甲状腺、乳房、脊柱、四肢关节、生殖器、肛门、直肠指诊等；4） 眼科：视力、眼底、 眼睑、眼球、角膜等；5） 耳鼻喉检查：音叉试验、外耳道、鼓膜、鼻腔鼻窦、扁桃体、 咽喉等。

2、实验室检查：

1）乙肝五项、梅毒、艾滋病；2）血常规、血型、血沉；3）血生化：肝功能、肾功能（肌酐、尿酸）、血脂、血糖、血清白蛋白等；4）尿便检查：尿常规、便常规+潜血；

3、影像学：

1）胸部CT：两肺、心脏、纵膈、膈、胸膜；2）腹部超声：肝、胆、胰、脾、 双肾；3）骨密度。

4、心电图。

根据个体情况，必要时会要求提供进一步检查资料。

6、

帮您还原老人在泰康养老社区燕园的衣食住行医。

01、周边配套设施。

医疗资源 ：

周边医疗资源丰富，除了自建的泰康康复医院，社区周围30分钟左右可以到达的医疗机构多达6家：昌平医院、昌平中医院、北大国际医院、清华长庚医院等。

生活资源 ：

周边百货、超市配套齐全，更有丰富的休闲度假运动娱乐资源。

交通资源：

距市中心约40公里，距地铁南邵站约500米，半小时北京生活圈举步可达。

旅游资源：

紧邻白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园，区域植被覆盖率高达60.6%，空气质量常年在二级以上。

02、高品质养老圈。

燕园社区在住院士及学部委员19人、大学校长12人、副部级以上领导17人、教授300余人，社区居民平均年龄82岁。

所以，高品质的养老服务和精神生活，肯定是必不可少的。

适老化设备：

大字符电话，报警绳索、新风标准，自来水过滤，公共区域无障碍，都有体现。

餐食：

打造适老营养餐示范基地

高品质医疗保障中心：

空巢老人的特别护理：

休闲娱乐：

恒温泳池、健身中心、图书馆、手工室、书画室、台球厅、棋牌厅、高尔夫球室、家庭影院、多功能厅等近万平米运动健身、文化娱乐场馆，配套齐全完善。

乐泰学院以终身学习为理念，以“养心、修身、看天下”为宗旨，基于长辈共同需求组织教学。

以帮助长辈探索新知、拓宽视野，促进长辈生理、心理和社会机能的提升。

泰康之家燕园乐泰学院课程一览表（37门）

泰康之家燕园乐泰俱乐部一览表（36个）

目前还成立6个校友会：

N+1安全团队，全方位照护长者：

独有的TKR康复体系：

虽然乐退，依然进行新书创作哦：

目前，“长寿社区”90岁以上的高龄老人达到230位。

最年长者已经103岁。“共和国建设者之家”：170余位长辈荣获“共和国70周年纪念章”。

900余位共产党员，其中党龄最长者达84年。

泰康养老社区长者们的节日：

独有的临终关怀：

送长者走完人生最后一程。

7、

泰康燕园三期介绍。

三期，旨在打造老年版超级迪士尼

泰康养老社区三期户型规划：

三期一居室样板间：

三期两居室样板间：

三期一室一厅样板间：

泰康养老社区三期效果图：

其它区域示范：

8、

养老社区，保险对接投保案例演示：

康女士，公司高管，今年40岁，为了保证自己退休后的养老生活质量，康女士为自己投保岁月有约。

保单架构设计：

康女士为投保人、被保险人及生存保险金受益人，指定儿子泰宝贝为身故保险金受益人。

生存保险金起领年龄选为70岁。

40岁至50岁： 乐享百岁年金年交保费301380元，共交保费301.38万

70岁至95岁： 保证给付25年，保证给付生存金共领600万。

直至106岁：固定月领生存金20000元，共领生存金864万（含保证给付）。

康女士一份保单，同时兼顾了养老和传承。还锁定了泰康养老社区的保证入住权和优先入住权。

9、

入住泰康养老社区养老与居家养老相比，有什么优势？

入住高品质的养老社区能让客户的老年生活更安全、更健康、更自由、更精彩。

根据统计，在美国，居住在养老社区的长辈平均预期寿命可提升 8-10 岁，健康医疗支出减少 30%。

泰康养老社区配备国际化、专业化的管理团队，将为客户提供无微不至的生活服务。

包括餐饮服务、家政服务、生活照料等， 帮助客户免除繁琐的家务劳动。

借助国内外专业机构和合作资源， 打造文化、娱乐、教育、公益、健身等丰富活动平台。

提供灵活的旅居及候鸟生活服务，从而让客户时刻畅享全方位、高品质的养老生活。

泰康养老社社区独有的N+1照护体系也值得一提：

10、

入住养老社区常见疑问解答。

01、护理等级如何鉴定？

02、夫妻身体状况不同，在社区中希望住一起，社区如何处理？

一般在合理分区的情况下，如果不影响另一方的身体健康，社区会尽量把大家分在一起。

03、未来可申请入住泰康之家任意一家养老社区吗？

签署《养老社区确认函》的保险客户，可以申请入住签署确认函时所确定的泰康养老社区。

可以在入住前变更所选择的泰康养老社区，可申请入住的养老社区以泰康之家官方发布渠道公告或正式客户通知为准。

保险客户入住泰康之家某家养老社区后，如想转移到其他泰康之家养老社区长期居住，可以提出变更申请，我们将按照届时的养老社区转换社区政策办理。

04、为什么要买保险才能入住社区？

前面说了，其实不买保险也可以入住养老社区的，入门费+乐泰财富卡就行。

通过保单形式锁定入住资格，一来资金更安全，可以抵御风险，二来可以资产增值和传承。

保险和有形的医养服务相结合，让您在安享社区的同时，口袋里的钱还在不停升值。

同时又拥有了配合身份的养老服务，拥有优雅的老年退休生活。

05、保险客户将来入住养老社区时，保险利益能否抵消社区费用？

保险产品产生的保险利益不与养老社区费用直接对接，即不能直接抵消社区费用。

而保险利益由客户领取后自行支配。

可以用来支付或补充支付入住养老社区的费用。

06、童童，能不能再解释下入住权益问题？

保证入住权、优惠入住权、优先入住权，确实比较绕，童童做了导图梳理，大家可以参考哈。