25248元/平 国贸&中交31.51亿竞得集美J2019P02

　　刚刚，厦门岛外土拍结果出炉!

　　国贸&中交31.51亿竞得集美j2019p02地块 成交楼面价25248元/平 溢价率14.75%

　　今天(24日)厦门迎来年度最强土拍，此次将出让5幅地块，其中岛内2块，岛外3块，地块总面积约14.10公顷，计价建筑面积约44.90万平方米，起拍总价128.30亿元、吸引近20家房企参与竞拍，有建发、平安、中骏、联发、旭辉、正荣、中梁、深圳鸿荣源、恒兴集团(厦门长时)、金茂、中海、住宅&保利、国贸&中交、集美城投、象屿、大名城等。

　　第一块出让的是集美j2019p02地块，位于集美新城核心区门户地带，区位优越、周边商业配套成熟、交通便利，隔壁的国贸天峯，去年拿地楼面价为28915元/㎡。土地面积36203.682㎡，总建面积126000㎡，起拍总价27.46亿，起拍楼面价22003元/㎡。

　　此次有建发、平安、中海、住宅&保利、国贸&中交、集美城投、象屿、大名城8家房企参与竞拍，最终国贸&中交31.51亿竞得集美j2019p02地块，成交楼面价25248元/平，溢价率14.75%。 

　　来看详细土地情况/配套

　　位置：集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧

　　土地面积：36203.682㎡

　　总建面积：126000㎡

　　计价建筑面积：124800㎡

　　容积率：3.5

　　起拍楼面价：22003元/㎡

　　起拍总价：274600万元

　　交通：地块周边有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市主干道;该地块周边即为已开通的1号线杏锦路站，此外地铁6号线(在建)董任站距该地块约1公里处。

　　教育：地块周边分布有杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校等众多基础教育机构。

　　医疗：向南约2.5公里可至厦门市第一医院杏林分院;向西约2.5公里可至 集美区妇幼保健院;地块西北侧约3公里处规划建设 三甲综合性医院——川大华西厦门医院。

　　商业：地块附近规划有龙湖商业综合体、杏锦路站综合体、ioi综合商业体等。