熊猫贝贝专栏内容：地产话题第八十一期（NO.81）
专栏内容：从行业从业者的颜值变化，可以看出一个行业的兴衰。
导读：
这是一篇关于行业“看脸”的文章。
大家有没有发现这些规律：
一个楼盘的档次越高，这个楼盘的销售人员中女性的比例越大，颜值更高？
一手房行业的销售以女性（年轻，未婚）的居多，二手房行业却以男性和已婚女性居多。
大城市，一二线核心城市的从业者，普遍颜值高。
所以有个说法就是，在北京，能看到全国美女。
而美女的聚集趋势，往往也是反映了一个行业的趋势：
长的好看的人都往能赚钱的地方聚集。
有个广为流传的笑话：
孔子曰，“食色性也”！无论男人年龄多大，一颗色心却永不改变！所以，18岁的男人，28岁的男人，38岁的男人，48岁的男人......甚至98岁的男人，都喜欢18岁的女人，几乎没太多的例外！
而什么广告最能吸引眼球，最能抓住营销目标为中国经济主力和大部分家庭决策者的成年男人？
当然是年轻性感的美女！
甚至连女性产品的营销，也要用年轻漂亮的“高颜值”美女，来激发女性攀比，刺激消费买单。
先给大家看看几个案例：
（为了表述清楚，找了一些图片作为辅助，第一呢没有打广告的意思，就是给大家举例子，第二呢如果有冒犯，通知到了，马上就删。）
啤酒广告
图片来源于网络，如有侵犯，通知必删。
化妆品广告
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而“颜值经济刺激”做为屡试不爽的营销法门的背后，揭示了两个规律：
1、从人类作为动物的本质欲望上的视觉吸引效果，是最好的。
要么是追求（求偶），要么是攀比（同性）。
现在流行的小鲜肉代言也是让一众单身女性热衷消费的现象同理。
毕竟好看，赏心悦目，是不分性别的。
2、线上高颜值，一定高利润，线下高颜值，一定好行业。
这篇文章，就和各位朋友聊一聊：“高颜值”从业群体的变化，揭示行业的一些变化。
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整个世界范围来说，外表的愉悦度和年龄优势，永远是女性在社会生存发展中的必需的一项核心竞争力：越是年轻，越是漂亮的女性，对外表的自信和依赖程度越高。
这就导致了一种就业价值观：年轻的时候外表做为加分项，如果不能依赖外表为自己增加收入，对于只有短短十几年“最美时光”的女性来说，无疑是不甘心的。
而外表靓丽的女性，往往在职场的选择上，更有主见和更有高薪酬的追求。
大家说，年轻貌美的女孩子是不是也很聪明？
要知道，一张赏心悦目的脸，能在消费转化的关键节点，起到多重要的辅助作用。
甚至还能刺激“潜在需求”，挖掘“非刚需消费”。这个就是广告行业的门道了。
而能为“美女们”买单的行业，基本上都是暴利行业和处于“上行期”的优质行业。
例如下面这些行业：
航空业：空姐选拔堪称“选美”
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汽车行业：“车模”已经成为营销固定模式
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房地产销售
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从这些案例中，可以看到一个规律：只要一个行业中从业者，还有参与者的颜值越高，这个行业就一定是高利润，高附加值，而且上行发展蓬勃的行业。
因为，颜值也是附加值的一部分。
要让年轻漂亮的女孩子们，趋之若鹜，扎堆从业的行业，一定会有高于其他行业的薪酬和福利。
我们以颜值公认最标准的一个行业为例：空姐
中国的空姐绝对是世界公认的美女如云，但也只限于中国。
每年不知道有多少年轻漂亮的女孩子做梦都在想着能当上空姐。
中国空乘服务人员：年轻靓丽，气质美丽
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但是有过国际航班和国外乘坐飞机经历的人来说，都知道，除了中国的空姐年轻漂亮，其他国家，特别是发达资本主义国家，很多空嫂和空奶奶。
美国空乘。。。实话有点辣眼睛
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在中国的各大航空公司，挑选空姐往往都是优中选优，既要年轻、苗条，人还要长得漂亮，另外还需对乘客有足够的耐心。而在美国的航班上很少看到年轻女孩的身影，基本上是由空嫂、空奶奶组成。人们不禁要问，美国航空产业如此发达，为啥却要雇用一些岁数较大的中老年妇女呢？
第一个原因：职业地位在社会中较低。
首先，在中国空姐是一个非常不错的工作，平均收入相对较高。而在美国，航空运输业本身在美国和公路客运、铁路客运等业务并无明显区别，都是一种普通的交通方式。空姐的收入水平在美国并不算很高，而且在美国人的优秀职业中空中乘务员根本排不上号，说白了就是个服务员。收入不高，且职业地位不高，当然空乘这个岗位难以吸引到多少美国年轻女孩来参加。
第二个原因：不属于热门职业。
再者，在美国由于没有多少人愿意做空乘这份工作，所以美国对空乘服务员的年龄可以放宽到最高81岁。在美国，只要你身体状况允许，哪怕是七八十岁都可以做空中乘务工作。此外，美国法律还规定，任何公司在招收人员时，如果不是什么特殊职业不得有外貌限制、年龄限制、或性别限制。正是由于相关法律法规放松，美国航空公司的空乘人员主要是由中老年妇人来担当。
第三个原因：收入不高。
最后，空姐这份工作又辛苦，又不赚钱，而且要在时差上要黑白颠倒，甚至是国际航线，最为明显。在这种情况下，越来越多的年轻人更愿意做其他职业，这样收入比较高，而且还能过上朝九晚五的正常生活。所以，在美国航空公司看到六七十岁的空乘人员，也就不必太大惊小怪了。
而这三个标准，放到中国来说，可以简缩为一个核心，那就是收入。
同样的，在中国，一个行业能够提供的收入越高，这个行业就能吸引具备优势人才的大量聚集。
而“颜值”，就是属于可见的职场竞争优势之一。
人，总归还是不能忽视视觉本能对决策思考的决定性影响。
说回我们的房地产行业来，年轻美女帅哥齐聚售楼部，为购房者服务，在过去的十几年里面，已经成为了一种惯例，房地产也迎来蓬勃发展的十几年。
并没有诋毁别的行业的意思，但是大家有兴趣可以看看汽车销售4S门店的从业人员情况，对比观察一下，从业者颜值如何，一目了然。
这就是我想说的：颜值聚集，行业兴旺，颜值退散，行业衰退。
就连饭店都要用“美女营销”
如果你关心房价和房地产行业的趋势，说不定看完这篇文章以后，会有不同的思路。
宏观和政策离普通老百姓还是有认知差距的，要想知道您那儿的房子有没有机会，还不如多跑几个售楼部看看，是不是？
毕竟，最直白最直接，也是最简单的“颜值”趋向，用眼睛就能看见。
或许房地产行业是否兴旺，房价是涨是跌，不用在人云亦云，而是从细节中就能窥见一二。
透过现象看本质，通过细节抓规律。
给你全新的视角，认识房地产行业。
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