怀化租房时遇到的是二手房东该怎么做

　现在由于城市建设，很多地方都被拆迁重建，以至于很多人手里有很多房，有些人觉得管理起来麻烦，直接租给一个人，那个人就变成了二手房东，我们在怀化租房也经常遇到二手房东，那么我们要是遇到二手房应该怎么做呢?

　　1、确定二房东的真实身份，要求二房东出示身份证，并验证身份证和二房东是否为同一人，以备不时之需。

　　2、要求二房东出示与房东的租赁合同，看清楚他们双方的合约何时到期，否则，不能确定你的租期。万一二房东与大房东的合约马上到期了，他再跟你签定了新的合同，大房东过来收房了，一切损失只有你自己承担了。

　　3、要二房东出示房子的房产证复印件，即使他是二房东也会有的。因为他与房东本人签约时，一定会要求大房东出示的，否则，他也不敢签合同租这个房子。

　　4、签订合同时，最好是签订二房东能接受的最短租约，以防中途想退租，损失押金。

　　5、在还没有入住时，尽量要求和二房东到担保交易平台上面交易，以防二房东在你付了租金后携款消失，这样押金也放在平台比较有保障。

　　6、租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷

　　7、二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。