全款买房利弊大盘点

　　买房对很多人来说可谓是一件劳心劳力又伤钱的喜事了，虽说现在的房价居高不下，但是买房不差钱的也大有人在，所以全款买房的人在现实生活中并不少见，今天小编就来给大家盘点下全款买房的利弊，一起来看看吧。

　　一、全款买房的优点

　　1、总房款少

　　贷款买房月供里除了支付房款之外，还包含着银行的利息，最后要还的钱就远远高于原房款几万甚至几十万。而全款买房则可以省出该部分支出，包括贷款的各种手续费和银行利息，且全款买房，能够拿到的购房优惠和折扣要远大于贷款买房的客户。

　　2、流程简单，省心省力

　　对于全款买房的客户的来说，要么是有钱，要么是想省事，而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比贷款买房省事，只要资金准备好了，其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订购房合同，交付房款，而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批，省去了与银行周旋的过程。

　　3、二次交易方便快捷

　　影响二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清，无贷款的二手房也更容易找到买家。相反，有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多，而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题，费时费力，战线也拖的太长。

　　二、全款买房的缺点

　　1、资金压力大

　　现在一套房子再不济也得几十万，稍微好点的也得上百万，如果不是资金非常充裕的人，全款购房将是一个非常大的压力，稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。

　　而且，如此大的一笔钱全部用来买房站在理财这一方面来说，其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款购房的能力也会选择贷款买房，用手中剩余的资金做更好的理财产品，收益甚是可观，而不是将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

　　2、期房未知数多，风险大

　　现在购买的房源大多为期房，期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款，任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房五证不全，尤其是在没有预售证的情况下就开盘，那么风险会更大。

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