限购政策的出台对房价会不会有影响

　　限购政策最主要的目的是平稳房价，遏制投资性购房，使房价回归合理，所以说限购政策对于房价是有一定限制作用的。那么限购对房价的影响主要体现在哪里?下面我们具体来看下。

　　限购政策对于房价的影响：

　　1、限购短期内，政府出台调控政策稳定市场，抑制不合理的需求，房价上涨预期消失;

　　在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而可能会给房屋的租金带来上涨的压力。

　　2、限购中期，内对房价的影响不明朗

　　理论上讲，中期内房屋的总供给量会上升，这样会促使房价下跌，但现实中，开发商作为房地产建造的一线执行者，他们建造房屋是以利润最大化为目标的。在土地供应量有限的情况下，他们会尽可能建造出附加值较高的房屋，而这类房屋中有相当比例是面向富人的，一般来说，这种房屋的平均价格也比较高。

　　3、限购政策长期来看，限购令对房价上涨几乎没有影响。

　　限购令只能是在执行比较严格的时候通过减缓这些长期因素的作用来减缓房价上涨的速度，就像给房价的长期上涨装上一个缓冲器一样。

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